Terrain de projet à vendre près du centre d'Izegem.
Terrain spacieux (environ 7 820 m²) dans la Leenstraat à Izegem. À distance de marche du centre, des commerces, des écoles et des transports en commun. Excellente accessibilité via la E403.
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Surface habitable
600m²
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Chambres à coucher
7
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Prix sur demande
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Place de parking
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Année de construction
1973
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Salles de bains
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Surface habitable
600m²
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Chambres à coucher
7
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Prix sur demande
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Place de parking
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Année de construction
1973
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Salles de bains
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La propriété
Cette villa individuelle est située dans la paisible et résidentielle Leenstraat à Izegem, sur un terrain exceptionnel d'environ 7 820 m². La maison a une surface bâtie impressionnante d'environ 600 m², répartie sur un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier spacieux. Avec pas moins de sept chambres, plusieurs terrasses, un garage double et une allée spacieuse, cette propriété offre beaucoup d'espace à ceux qui recherchent un projet de rénovation tourné vers l'avenir. Car bien que la maison nécessite une rénovation en profondeur, le volume, la structure solide et l'aménagement fonctionnel constituent une excellente base pour redonner de l'éclat à cette villa. Le jardin verdoyant et ensoleillé est très bien orienté et offre beaucoup d'espace pour l'agrandissement ou la reconstruction.
L'emplacement
La villa bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, et combine un environnement très vert avec une accessibilité facile. Par la E403 située à proximité, vous pouvez rejoindre rapidement Roulers, Courtrai ou Bruges. Cette combinaison de calme, d'espace et de mobilité fait de cette adresse un lieu intéressant pour les familles, les indépendants ou les investisseurs.
Les possibilités
Outre le potentiel résidentiel, cette parcelle offre également des possibilités d'attribution, ce qui rend le tout encore plus intéressant pour ceux qui recherchent un achat stratégique. D'une part, c'est donc l'opportunité idéale pour les familles ou les particuliers qui recherchent une maison spacieuse avec caractère, jardin et tranquillité, et la possibilité de tout rénover complètement à leur goût. D'autre part, grâce à sa taille et à son emplacement, la parcelle offre également un potentiel de lotissement, ce qui rend cette villa intéressante pour les promoteurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet dans une région stable et facilement accessible.
Documents
Caractéristiques
| Type | Villa |
| Année de construction | 1973 |
| Construction | 4-façades |
| État | A rénover |
| Chambres à coucher | 7 |
| Type de parking | Emplacement |
| Surface de la parcelle | 7824m² |
| Surface habitable | 600m² |
| Revenu cadastral | € 1.468 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
CPE
Information légale
| CPE | 633.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique |  Score du bâtiment : A (ID : 12258547) / Scores du terrain : A (ID : 1284/00E000) - D (ID : 1284/00D000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
