Dewaele Vastgoeddiensten © 2025

Te renoveren villa met potentieel nabij centrum Izegem

Op zoek naar een unieke eigendom nabij het centrum van Izegem? Lees dan zeker verder!
(Bruto) oppervlaktes
600m²
Slaapkamers
7
Prijs op aanvraag
Parkeerplaats
/
Bouwjaar
1973
Badkamers
/
1

Zeer ruim perceel

2

Centrale ligging

3

Tal van mogelijkheden

De eigendom

De eigendom

Deze vrijstaande villa bevindt zich in de rustige, residentiële Leenstraat in Izegem, op een uitzonderlijk perceel van ca. 7.820 m². De woning beschikt over een indrukwekkende bebouwde oppervlakte van ca. 600 m², verdeeld over een gelijkvloers, eerste verdieping en ruime zolder. Met maar liefst zeven slaapkamers, meerdere terrassen, een dubbele garage en een royale oprit, biedt deze eigendom een zee aan ruimte voor wie op zoek is naar een toekomstgericht renovatieproject. Want hoewel de woning een grondige renovatie vereist, bieden het volume, de solide structuur en de functionele indeling een uitstekende basis om deze villa opnieuw te doen schitteren. De zonnige, groen aangelegde tuin is bijzonder gunstig georiënteerd en biedt alle ruimte voor uitbreiding of heraanleg.

De ligging

De ligging

De villa is centraal gelegen, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, en combineert een bijzonder groene omgeving met een vlotte bereikbaarheid. Via de nabijgelegen E403 bent u snel in Roeselare, Kortrijk of Brugge. Deze combinatie van rust, ruimte en mobiliteit maakt van dit adres een interessante locatie voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders.

De mogelijkheden

De mogelijkheden

Naast het residentiële potentieel biedt dit perceel ook mogelijkheden tot verkaveling, wat het geheel extra interessant maakt voor wie zoekt naar een strategische aankoop. Enerzijds is het dus de ideale opportuniteit voor gezinnen of particulieren die op zoek zijn naar een ruime woning met karakter, tuin en rust, en de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak te renoveren. Anderzijds biedt het perceel dankzij zijn omvang en ligging ook potentieel tot verkaveling, wat deze villa interessant maakt voor ontwikkelaars of investeerders die op zoek zijn naar een project in een stabiele, goed ontsloten regio.

Graag meer info of advies?

Jeroen Tailleu 200x200 Jeroen Taillieu

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 514 936

Bert Delhuvenne 200x200 Bert Delhuvenne

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 508 936

Eigenschappen

Type Villa
Bouwjaar 1973
Bebouwing Open
Staat Te renoveren
Slaapkamers 7
Type parkeerplaats Staanplaats
Perceelsoppervlakte 7824m²
Bewoonbare oppervlakte 600m²
Kadastraal inkomen € 1.468
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee

EPC

633 kWh/m²

Wettelijke informatie

EPC 633.0 kWh/m²
Watertoets flooding_iconGebouwscore: A (ID: 12258547) / Perceelscores: A (ID: 1284/00E000) - D (ID: 1284/00D000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.