Te renoveren villa met potentieel nabij centrum Izegem
Op zoek naar een unieke eigendom nabij het centrum van Izegem? Lees dan zeker verder!
|
(Bruto) oppervlaktes
600m²
|
Slaapkamers
7
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
1973
|
Badkamers
/
|
|
(Bruto) oppervlaktes
600m²
|
Slaapkamers
7
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
1973
|
Badkamers
/
|
Zeer ruim perceel
Centrale ligging
Tal van mogelijkheden
De eigendom
Deze vrijstaande villa bevindt zich in de rustige, residentiële Leenstraat in Izegem, op een uitzonderlijk perceel van ca. 7.820 m². De woning beschikt over een indrukwekkende bebouwde oppervlakte van ca. 600 m², verdeeld over een gelijkvloers, eerste verdieping en ruime zolder. Met maar liefst zeven slaapkamers, meerdere terrassen, een dubbele garage en een royale oprit, biedt deze eigendom een zee aan ruimte voor wie op zoek is naar een toekomstgericht renovatieproject. Want hoewel de woning een grondige renovatie vereist, bieden het volume, de solide structuur en de functionele indeling een uitstekende basis om deze villa opnieuw te doen schitteren. De zonnige, groen aangelegde tuin is bijzonder gunstig georiënteerd en biedt alle ruimte voor uitbreiding of heraanleg.
De ligging
De villa is centraal gelegen, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, en combineert een bijzonder groene omgeving met een vlotte bereikbaarheid. Via de nabijgelegen E403 bent u snel in Roeselare, Kortrijk of Brugge. Deze combinatie van rust, ruimte en mobiliteit maakt van dit adres een interessante locatie voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders.
De mogelijkheden
Naast het residentiële potentieel biedt dit perceel ook mogelijkheden tot verkaveling, wat het geheel extra interessant maakt voor wie zoekt naar een strategische aankoop. Enerzijds is het dus de ideale opportuniteit voor gezinnen of particulieren die op zoek zijn naar een ruime woning met karakter, tuin en rust, en de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak te renoveren. Anderzijds biedt het perceel dankzij zijn omvang en ligging ook potentieel tot verkaveling, wat deze villa interessant maakt voor ontwikkelaars of investeerders die op zoek zijn naar een project in een stabiele, goed ontsloten regio.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1973 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 7 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Perceelsoppervlakte | 7824m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 600m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.468 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 633.0 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscore: A (ID: 12258547) / Perceelscores: A (ID: 1284/00E000) - D (ID: 1284/00D000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
