Un joyau architectural sur le petit périphérique de Hasselt
Maison d'architecte unique de Bart Lens sur le petit périphérique de Hasselt. Environ 240 m² d'architecture sophistiquée, une lumière abondante, des finitions luxueuses et une combinaison polyvalente entre maison et travail.
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Surface habitable
231m²
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Chambres à coucher
2
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Prix demandé
€ 895.000
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Place de parking
2
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Année de construction
2007
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Salles de bains
1
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Surface habitable
231m²
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Chambres à coucher
2
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Prix demandé
€ 895.000
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Place de parking
2
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Année de construction
2007
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Salles de bains
1
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Conception architecturale par le célèbre architecte Bart Lens
Confort de vie exclusif avec ascenseur intégré
Combinaison de transport polyvalente dans un emplacement privilégié à Hasselt
La maison
Cette remarquable maison d'architecte est située sur la Thonissenlaan, sur le petit périphérique animé de Hasselt. Cette œuvre architecturale de 2007 a été conçue par le célèbre architecte Bart Lens et combine un langage visuel épuré avec une lumière exceptionnelle. Avec une surface habitable d'environ 231 m² et un ascenseur intégré qui relie parfaitement tous les niveaux, cette propriété se présente comme un joyau unique en matière d'immobilier exclusif. La combinaison judicieuse de la vie et du travail offre également de nombreuses opportunités pour un cabinet privé, un bureau ou un studio au cœur de la ville.
L'emplacement
Cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement central à Hasselt, à proximité du centre-ville historique, avec ses nombreux magasins, restaurants et autres installations. Les transports en commun et les principales routes d'accès sont également facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements à Hasselt et dans la région environnante. Un emplacement très pratique pour ceux qui aiment vivre au centre-ville et avoir tous les atouts de la ville à portée de main.
Le studio et le sous-sol
Au niveau -0,5, la propriété dispose d'un espace polyvalent avec une porte à double vitrage donnant sur la rue, qui a servi de galerie d'art et peut également servir de garage intérieur. Il y a également de la place devant la porte vitrée pour garer une deuxième voiture. Cet étage comprend également un bureau séparé, un débarras pratique avec buanderie et toilettes. Grâce à l'ascenseur qui relie ce sous-sol au dernier étage, la maison est entièrement accessible.
L'espace de vie
L'espace de vie spacieux est situé au premier étage, qui se caractérise par un loft impressionnant et un plan ouvert. Grâce aux baies vitrées, ce niveau est baigné de lumière naturelle, tandis qu'un raccordement à un foyer à gaz crée une atmosphère supplémentaire. L'espace de vie est directement relié à une terrasse extérieure d'environ 12 m² à l'arrière tranquille et à un balcon à l'avant. Un étage intermédiaire en duplex abrite une bibliothèque élégante ou un espace de bureau avec des toilettes séparées.
La cuisine
La cuisine du salon se déroule au dernier étage, où la lumière du soleil entre tôt le matin et tard le soir. L'intérieur élégant est équipé d'appareils intégrés de haute qualité, notamment d'une plaque de cuisson et d'un four AEG, combinés à une personnalisation sophistiquée et à de nombreux espaces de rangement. Un vide en verre établit un lien visuel avec le plancher sous-jacent. Attenant à la cuisine, le balcon avant vous invite à vous détendre avec une vue panoramique sur le boulevard de la ville et le soleil couchant.
Les chambres et la salle de bain
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec vestiaire et une spacieuse chambre principale, avec la possibilité de meubler facilement une deuxième chambre complète. La salle de bain attenante impressionne par sa finition de haute qualité, équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire esthétiquement centrée devant le patio.
Les points forts
Outre la signature prestigieuse de l'architecte Bart Lens, cette maison se distingue par sa performance énergétique favorable avec le label EPC B et une finition de haute qualité avec une personnalisation réfléchie. La présence de l'ascenseur à tous les étages, les terrasses ensoleillées et la fonction polyvalente du rez-de-chaussée en font une offre exceptionnelle dans le segment de l'immobilier de luxe.
Documents
Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 2007 |
| Construction | 2-façades |
| État | Excellent |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 2 |
| Type de parking | Garage |
| Étage | 4 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Terrasse | 12m² |
| Surface de la parcelle | 105m² |
| Surface habitable | 231m² |
| Revenu cadastral | € 2.786 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Vitrage à haut rendement |
CPE
Information légale
| CPE | 123 kWh/m² |
| Registre des mesures | non |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 7033794) / Score du terrain : A (ID : 1384/00B008) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
