Villa design exclusive dans un emplacement privilégié à Sterrebos
Une villa d'architecte exclusive où design intemporel, finition de haute qualité et intimité absolue se rencontrent sur un terrain exceptionnel dans le prestigieux quartier résidentiel de Sterrebos.
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Surface habitable
578m²
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Chambres à coucher
5
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Prix sur demande
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Place de parking
8
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Année de construction
1991
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Salles de bains
4
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Surface habitable
578m²
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Chambres à coucher
5
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Prix sur demande
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Place de parking
8
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Année de construction
1991
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Salles de bains
4
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Un chef-d'œuvre architectural à l'élégance intemporelle
Vie exclusive dans le prestigieux quartier résidentiel de Sterrebos
Une expérience de plein air sans pareil
La villa
Cette villa exclusive est située dans le quartier résidentiel de Sterrebos, née d'une collaboration unique entre les architectes renommés Bart Moors et Bart Lens. La propriété combine une surface habitable impressionnante de 578 m² avec une finition de haute qualité et l'utilisation de matériaux de première qualité. L'architecture joue magistralement avec la lumière, la texture et la forme, créant ainsi un ensemble luxueux et plein de caractère. Un système d'alarme avancé à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, associé à une vidéosurveillance complète, garantit une sécurité optimale.
L'emplacement
La villa est située sur un terrain exceptionnel d'environ 31 hectares, composé de trois terrains à bâtir, dont deux sont déjà construits, et possède une largeur de rue généreuse d'environ 60 mètres, ce qui offre un potentiel de développement rare. Cet emplacement exclusif dans le quartier résidentiel de Sterrebos offre une combinaison rare de repos résidentiel et d'accès facile au centre-ville de Hasselt. Le domaine entièrement clos dispose d'une allée privée des deux côtés et est entouré d'une végétation luxuriante, ce qui garantit une intimité absolue et un manque de perspicacité.
Les espaces de vie
En entrant par l'élégant hall d'entrée avec toilettes invités, vestiaire et portes intérieures vitrées, vous remarquerez immédiatement la main architecturale. L'espace de vie lumineux est entièrement orienté vers le jardin et abrite une cheminée étroitement intégrée. Des lignes LED indirectes au plafond et un parquet chaleureux accentuent l'atmosphère sophistiquée. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière du jour, tandis qu'un confortable coin télévision avec un escalier séparé assure une transition subtile vers le sol. Un bureau séparé avec un espace d'archivage attenant constitue également le lieu de travail idéal à l'avant de la maison.
La cuisine
La cuisine présente une esthétique minimaliste audacieuse avec des armoires sans poignées en noir brillant, qui créent une profondeur intéressante et un effet miroir. L'îlot de cuisine central avec un plan de travail sombre sert également de bar à petit-déjeuner et est équipé d'une grande plaque à induction et d'un système d'échappement intégré. Les armoires spacieuses (murs) abritent des appareils encastrés de haute qualité, notamment un four double, un réfrigérateur américain et des armoires à vin intégrées. De grandes fenêtres permettent d'accéder facilement à la terrasse et au jardin, tandis qu'une buanderie pratique complète le confort.
Les chambres et les salles de bain
La villa dispose de cinq chambres spacieuses et de trois salles de bains luxueuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première suite principale à part entière avec son propre dressing et une salle de bain attenante avec bain à remous intégré et double vasque. Le premier étage dispose d'un palier ouvert avec placards intégrés et d'une deuxième chambre avec salle de bains privative. Deux chambres supplémentaires partagent une troisième salle de bains.
Le jardin et ses atouts
L'élégant jardin a été aménagé avec soin et attention aux détails et vous invite au pur plaisir. Une impressionnante piscine à débordement constitue le centre absolu de la scène extérieure, complétée par une spacieuse terrasse en bois, un étang élégant avec des cascades et des plantes grimpantes magnifiquement entretenues. Un avantage supplémentaire est le spacieux garage indépendant d'environ 110 m². Grâce à un double système de chauffage central, à la climatisation, à des écrans solaires et à un grenier pratique, cette villa est également en parfait état technique et pratique.
Documents
Caractéristiques
| Type | Villa |
| Année de construction | 1991 |
| Année de rénovation | 2020 |
| Construction | 4-façades |
| État | Excellent |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 4 |
| Parking(s) | 8 |
| Type de parking | Garage |
| Piscine | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
| Surface de la parcelle | 3.077m² |
| Surface habitable | 578m² |
| Revenu cadastral | € 2.710 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
CPE
Information légale
| CPE | 236 kWh/m² |
| Registre des mesures | non |
| Évaluation aquatique | Scores du bâtiment : A (ID : 7009630) - A (ID : 18130400) - C (ID : 6952442) / Score du terrain : C (ID : 0490/00M003) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
