Villa exclusive avec espace de pratique dans un emplacement privilégié à Genk
Villa exclusive dans un emplacement privilégié à Genk, où espace, intimité et luxe se rencontrent. Avec piscine chauffée, salle de pratique, espace bien-être et espaces de vie uniques.
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Surface habitable
662m²
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Chambres à coucher
5
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Prix sur demande
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Place de parking
7
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Année de construction
1996
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Salles de bains
3
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Surface habitable
662m²
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Chambres à coucher
5
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Prix sur demande
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Place de parking
7
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Année de construction
1996
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Salles de bains
3
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Emplacement résidentiel idéal près de ZOL, Molenvijver et Spiegelven
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La villa
Cette villa exclusive à vendre à Genk se distingue par son architecture sophistiquée et son aspect luxueux, caractérisés par une construction généreuse en forme de U autour d'une belle cour avec piscine. Le concept est axé sur la lumière et la tranquillité, avec plusieurs « salons de jardin », dont un jardin principal avec piscine à débordement chauffée, un jardin latéral avec des arbres fruitiers et un terrain de basket privé. La maison dispose d'un sous-sol complet et offre un volume habitable impressionnant de 662 m². La connexion parfaite avec la nature environnante et l'excellente accessibilité complètent le tableau.
L'emplacement
Situé dans un emplacement résidentiel extrêmement discret à Genk, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une intimité absolue sans aucun aperçu. Vous êtes à proximité de l'hôpital du Limbourg oriental, du centre confortable, du Molenvijver et du prestigieux Golf Spiegelven. Les amoureux de la nature apprécient la proximité de la Haute Campine et du parc national de Kattevenne. Les écoles et les supermarchés sont également accessibles à pied.
L'espace de vie
L'impressionnant hall d'entrée avec mezzanine donne immédiatement le ton à l'aspect majestueux de la villa. Le salon spacieux comprend un salon et une salle à manger, un magnifique parquet et une remarquable baie vitrée semi-circulaire avec des baies vitrées donnant sur la cour. À côté se trouve une spacieuse véranda avec un toit à deux versants en verre, équipée de grandes fenêtres coulissantes, d'un chauffage au sol et de panneaux infrarouges. Grâce au chauffage de l'air, vous pouvez profiter d'un climat optimal partout.
La cuisine
La cuisine est un rêve pour tous les amateurs de cuisine, caractérisée par un plafond impressionnant avec une hauteur de faîtage pouvant atteindre 4,60 mètres. L'îlot de cuisine sur mesure est doté d'un plan de travail sophistiqué en granit noir et la paroi de l'armoire est équipée d'appareils encastrés de haute qualité. De grandes fenêtres et des lucarnes Velux supplémentaires laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une connexion directe au jardin.
Les chambres et les salles de bain
L'étage offre de nombreuses options et peut facilement être adapté pour créer trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Actuellement, la maison possède plusieurs chambres (dont une avec un balcon privé donnant sur le jardin et la piscine) et des salles de bains luxueuses avec baignoires d'angle intégrées, douches à l'italienne et lavabos en marbre.
La salle de pratique
La salle de pratique à part entière avec sa propre entrée, sa salle d'attente et ses toilettes se trouve sur l'aile droite. Cette aile, avec une hauteur de plafond de 4,60 mètres et une belle structure de toit ouverte avec des poutres en bois, peut être complètement découplée du bâtiment principal. Le chauffage et la climatisation sont économes en énergie grâce à une pompe à chaleur à air séparée, idéale pour une profession libérale ou un bureau à domicile.
Le jardin
L'espace extérieur est un véritable joyau et est divisé en trois zones magnifiques. Tout d'abord, il y a le charmant jardin principal avec plusieurs terrasses confortables et une piscine à débordement de haute qualité. Cette piscine est équipée d'un éclairage sous-marin d'ambiance, d'un puissant jet stream et de diverses options de chauffage efficaces (pompe à chaleur, raccordement à la chaudière à gaz et couverture à lamelles solaires). Un rocher illuminé et une fontaine illuminée complètent l'atmosphère relaxante. Deuxièmement, il y a le jardin latéral fonctionnel, équipé d'arbres fruitiers de caractère, d'une balançoire et de rangements intérieurs et extérieurs. Enfin, le domaine possède son propre terrain de basket avec un portail coulissant robuste, qui peut également servir de parking supplémentaire.
Les points forts
Cette propriété exclusive se distingue par sa spacieuse cave à vivre, sa salle de sport, son sauna, sa salle de billard et sa cave à vin. Le grenier abrite un cinéma à part entière, un bureau et un coin chambre avec lavabo. Avec deux garages intérieurs, une alarme, un système d'aspirateur central et un grand parking, tout le luxe est disponible sur ce terrain unique à Genk.
Documents
Caractéristiques
| Type | Villa |
| Année de construction | 1996 |
| Année de rénovation | 2000 |
| Construction | 4-façades |
| État | Excellent |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Parking(s) | 7 |
| Type de parking | Garage |
| Piscine | Oui |
| Nombre d'étages | 4 |
| Surface de la parcelle | 1.277m² |
| Surface habitable | 662m² |
| Revenu cadastral | € 3.091 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Système de ventilation centrale |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Vitrage à haut rendement |
| Alarme | Oui |
CPE
Information légale
| CPE | 190 kWh/m² |
| Registre des mesures | non |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 10971984) / Score du terrain : A (ID : 1299/00D000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | pas rempli |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
