Villa Zwart Goud : une vie emblématique dans une splendeur historique
Villa Art déco emblématique de 1930, construite à l'origine comme résidence prestigieuse du directeur des mines de charbon de Kempen, sur une propriété exceptionnelle avec un parc, un jardin et une forêt privée.
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Surface habitable
899m²
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Chambres à coucher
8
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Prix sur demande
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Place de parking
40
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Année de construction
1932
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Salles de bains
2
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Surface habitable
899m²
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Chambres à coucher
8
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Prix sur demande
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Place de parking
40
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Année de construction
1932
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Salles de bains
2
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Une histoire riche et un prestige
Architecture Art Déco authentique
Domaine exclusif au potentiel diversifié
Le domaine
La Villa Zwart Goud est située sur un terrain spacieux d'environ 82 hectares, entourée d'un parc privé et d'une parcelle forestière privée. Cette icône de style Art déco a été construite en 1924 en tant que résidence prestigieuse du directeur des mines de charbon de Kempen. À l'époque, le domaine soigneusement clôturé offrait une oasis de paix et d'intimité sans précédent au sein de l'impressionnante industrie minière, un personnage qui a survécu jusqu'à aujourd'hui. Bien que le domaine soit actuellement un lieu événementiel de haute qualité et un restaurant boutique, la structure est idéale pour un retour à sa destination résidentielle d'origine. En outre, il offre l'opportunité unique de concilier vie et travail, ou de poursuivre à votre manière l'opération commerciale en cours (pour laquelle une licence hôtelière a même été délivrée).
Une histoire riche
L'histoire de cette villa est inextricablement liée à l'époque glorieuse de l'extraction du charbon. La maison a été construite à une époque où la mine Heusden-Zolder est devenue la plus grande et la plus rentable du bassin de Kempen, avec dix mille employés. Le résident le plus en vue était sans aucun doute le directeur et gérant Lycops, l'architecte de la fusion entre les mines de Zolder et de Houthalen. La villa était le centre névralgique depuis lequel la direction surveillait l'exploitation de la mine ; l'angle caractéristique de 45 degrés de l'architecture a été spécialement conçu pour offrir au directeur une vue imprenable sur l'entrée de la mine depuis son bureau privé.
La villa
La résidence présente une rare grandeur architecturale, la restauration récente lui ayant redonné sa splendeur d'origine jusque dans les moindres détails. Le design unique des façades interagit harmonieusement avec la richesse de l'intérieur, qui dégage l'atmosphère pure d'antan. Ce faisant, des éléments précieux tels que les lambris authentiques, le parquet à chevrons et l'impressionnant escalier ont été mis à l'honneur avec le plus grand soin. Les scènes de paons et les couleurs bleu foncé et vert constituent un détail esthétique particulier : un hommage subtil à la passion du réalisateur Lycops pour les paons.
La mise en page
La maison est répartie sur quatre niveaux qui offrent beaucoup d'espace. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée majestueux qui donne accès à de spacieuses salles de réception et à l'ancien bureau privé situé dans un coin caractéristique. Les étages abritent actuellement divers espaces polyvalents, idéaux pour meubler six chambres spacieuses ou plus et plusieurs salles de bains. Au sous-sol, vous trouverez un salon attrayant, un salon à cigares et une authentique cave à vin avec des niches en briques.
Dépendance et espace extérieur
L'espace extérieur de la Villa Zwart Goud a été conçu comme une extension de son statut historique. Le jardin du parc entièrement clos se fond parfaitement dans sa propre forêt privée, garantissant un degré absolu de discrétion et de sécurité. Outre les différentes terrasses ensoleillées et le charmant terrain de pétanque, le domaine abrite une maison de gardien à part entière. Cette annexe indépendante, dotée de sa propre cuisine, d'un espace de vie, d'une chambre et d'une salle de bains, est l'entité idéale pour une maison d'hôtes, du personnel résidant ou un bureau à domicile. La longue allée majestueuse mène à de nombreuses places de parking et souligne la place prépondérante de ce patrimoine unique à chaque arrivée.
Documents
Caractéristiques
| Type | Villa |
| Année de construction | 1932 |
| Année de rénovation | 2017 |
| Construction | 4-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 8 |
| Salles de bains | 2 |
| Parking(s) | 40 |
| Type de parking | Emplacement |
| Nombre d'étages | 3 |
| Surface de la parcelle | 7.658m² |
| Surface habitable | 899m² |
| Revenu cadastral | € 2.361 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Réservoir de mazout | Oui |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Mazout |
| Type de chauffage | Chauffage central |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
Information légale
| Certificat CPE pour unités non résidentielles | X - Part des énergies renouvelables: indéterminé |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | non |
| Évaluation aquatique | Scores du bâtiment : A (ID : 7011784) - A (ID : 6616065) / Score du terrain : B (ID : 0205/00R019) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
