Charmante villa sur un vaste terrain boisé à Maasmechelen
Charmante villa sur un vaste terrain boisé à Maasmechelen
|
Surface habitable
476m²
|
Chambres à coucher
4
|
Prix demandé
€ 879.000
|
|
Place de parking
4
|
Année de construction
1990
|
Salles de bains
2
|
|
Surface habitable
476m²
|
Chambres à coucher
4
|
|
Prix demandé
€ 879.000
|
Place de parking
4
|
|
Année de construction
1990
|
Salles de bains
2
|
La villa
Cette villa majestueuse, située sur un terrain verdoyant et bien orienté de pas moins de 3 174 m², allie espace, aspect classique et finition de haute qualité avec des matériaux naturels durables. La surface habitable de 476 m² comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et un bureau polyvalent ou une salle de pratique avec entrée séparée.
L'emplacement
Cette villa est idéalement située dans la paisible Wijnantslaan à Malines-aan-de-Maas, à proximité du parc national de la Haute Campine. L'environnement verdoyant et privé vous invite à faire des promenades à pied et à vélo, tandis que les installations de Maasmechelen et des villes environnantes sont facilement accessibles. Cet emplacement central constitue un excellent point de départ pour les (grandes) familles ainsi que pour les amoureux de la nature ou les professionnels.
Les espaces de vie
Le hall d'entrée spacieux avec un majestueux escalier en marbre et des toilettes pour invités mène au salon, qui est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin environnant. Les élégantes moulures de plafond, la finition classique et le foyer au bois intégré créent un cadre chaleureux, intemporel et accueillant. Après la salle à manger, adjacente au salon, vous entrez dans la véranda spacieuse et lumineuse où vous pourrez dîner, vous détendre ou prendre un apéritif avec une vue imprenable sur le magnifique jardin.
La cuisine
La cuisine spacieuse est équipée de nombreux placards intégrés et d'appareils encastrés tels qu'un lave-vaisselle, un four, une plaque vitrocéramique avec hotte et un seul évier. Le plan de travail en granit se fond dans une armoire de bar pratique où vous pourrez prendre votre petit déjeuner en famille dans le confort. La buanderie attenante et pratique offre un espace de rangement supplémentaire et dispose de connexions pour un réfrigérateur, un lave-linge et un sèche-linge supplémentaires.
Les chambres
La villa dispose de quatre chambres complètes, dont la spacieuse chambre principale avec salle de bains privative au rez-de-chaussée. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres supplémentaires, dont l'une est équipée de placards intégrés et d'un balcon avec vue sur le jardin. Une autre chambre dispose d'un dressing privé équipé.
Les salles de bain
La salle de bains principale de plain-pied est d'une taille impressionnante et est équipée d'un bain à remous, d'une douche massante, d'une double vasque, de toilettes et d'un bidet. Avec quelques rafraîchissements, cet espace spacieux peut être transformé en un lieu de pur bien-être et de luxe. Au premier étage, il y a une deuxième salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, toilettes et bidet.
Le jardin
À l'extérieur, vous êtes également assuré de vivre une expérience de vie luxueuse grâce au jardin luxuriant entièrement clos pour un maximum d'intimité. Le terrain verdoyant est orienté sud-est et magnifiquement aménagé avec plusieurs terrasses et un élégant étang. La combinaison d'espaces ouverts, d'espaces verts et de détails paysagers soignés fait du jardin un véritable accroche-regard.
Supplémentaire
Avec une finition durable et intemporelle, des espaces de vie spacieux et lumineux et un aménagement pratique et ouvert, cette villa est une découverte exclusive dans un cadre unique et idyllique. De plus, la villa dispose d'un sous-sol complet, d'une allée spacieuse et d'un garage pouvant accueillir quatre véhicules. L'espace de bureau séparé de plain-pied avec sa propre entrée rend également cette villa idéale pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale.
Documents
Caractéristiques
| Type | Villa |
| Année de construction | 1990 |
| Construction | 4-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Parking(s) | 4 |
| Type de parking | Garage |
| Surface de la parcelle | 3174m² |
| Surface habitable | 476m² |
| Revenu cadastral | € 2.446 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Frais de notaire (indicatif) | 3.500 |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Chauffage central |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
CPE
Information légale
| CPE | 268.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 6313261) / Score du terrain : A (ID : 0931/00C030) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | parc résidentiel |
| Permis de lotissement | oui |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
