Cette villa polyvalente située dans le quartier résidentiel verdoyant et populaire de Berkenveld, au 61 Berkenlaan à Hasselt, offre d'innombrables possibilités. Le bâtiment ouvert datant de 1976 comprend 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains. La maison est baignée de lumière grâce aux grandes fenêtres et aux hauts plafonds. Le terrain de 1 515 m² comprend un agréable jardin avec piscine, idéal pour la détente. Avec une surface utile de 304 m² et un score EPC de 423 kWh/ (m² par an), il s'agit d'un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel dans un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des principales routes d'accès.
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Surface au sol
1515m²
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Surface habitable
304m²
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Chambres à coucher
5
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Jardin
Oui
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Année de construction
1976
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CPE
423 kWh/m²
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Surface au sol
1515m²
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Surface habitable
304m²
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Chambres à coucher
5
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Jardin
Oui
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Année de construction
1976
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CPE
423 kWh/m²
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Description
Cette villa polyvalente est située sur un terrain de 1 515 m² dans le quartier résidentiel verdoyant très recherché de Berkenveld, au 61 Berkenlaan à Hasselt. Le bâtiment ouvert de 1976 a une surface utile de 304 m² et offre de nombreuses possibilités avec ses 5 chambres et ses 2 salles de bains. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les éléments en bois créent une atmosphère spacieuse et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un hall d'entrée élégant avec un bel escalier en marbre. Le grand salon avec une double cheminée est relié à un coin salon confortable avec vidé. La cuisine donne sur le jardin avec une large vue et la piscine. Le premier étage comprend 5 chambres, 2 salles de bains, des toilettes séparées et un accès au grenier spacieux par un escalier pliant.
Les équipements supplémentaires incluent le garage souterrain, le garde-manger et le sous-sol. Le jardin profond avec piscine avec vue sur la verdure. L'emplacement dans ce quartier résidentiel est idéal : proche des commerces, des écoles, des restaurants et des connexions faciles aux routes et à la gare.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier à vendre à Hasselt. Les documents pertinents sont également disponibles sur notre site web www.dewaele.com ou appelez-nous au 011 30 50 50.
Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un hall d'entrée élégant avec un bel escalier en marbre. Le grand salon avec une double cheminée est relié à un coin salon confortable avec vidé. La cuisine donne sur le jardin avec une large vue et la piscine. Le premier étage comprend 5 chambres, 2 salles de bains, des toilettes séparées et un accès au grenier spacieux par un escalier pliant.
Les équipements supplémentaires incluent le garage souterrain, le garde-manger et le sous-sol. Le jardin profond avec piscine avec vue sur la verdure. L'emplacement dans ce quartier résidentiel est idéal : proche des commerces, des écoles, des restaurants et des connexions faciles aux routes et à la gare.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier à vendre à Hasselt. Les documents pertinents sont également disponibles sur notre site web www.dewaele.com ou appelez-nous au 011 30 50 50.
Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
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Documents
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CPETélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Information immobilièreTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Plan d'étageTélécharger
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Promesse d'achatTélécharger
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Promesse d'achatTélécharger
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Fiche d'information obligation de rénovationTélécharger
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BrochureTélécharger
Caractéristiques
| Type | Villa |
| Année de construction | 1976 |
| Construction | 4-façades |
| État | A rénover |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Parking(s) | 4 |
| Type de parking | Garage |
| Piscine | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
| Surface de la parcelle | 1515m² |
| Surface habitable | 304m² |
| Revenu cadastral | € 2.602 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Réservoir de mazout | Oui |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Oui |
| Capacité du réservoir de mazout (litres) | 5000 |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Mazout |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Non applicable |
| Certificat de contrôle | Non |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Simple vitrage |
Information légale
| CPE | 423.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 7077142) / Score du terrain : A (ID : 0016/00R006) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat, zone agricole |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
423
kWh/m²
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