Loof - Park Nolf à Courtrai
Vous recherchez un appartement neuf exceptionnel dans le centre de Courtrai et en même temps dans un environnement verdoyant et enchanteur ? Alors Park Nolf est définitivement fait pour vous !
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Surface habitable
153m²
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Chambres à coucher
3
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Prix demandé
€ 775.000
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Place de parking
/
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Année de construction
2027
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Salles de bains
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Surface habitable
153m²
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Chambres à coucher
3
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Prix demandé
€ 775.000
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Place de parking
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Année de construction
2027
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Salles de bains
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Une expérience de vie unique dans la verdure
Equipé de grandes terrasses à double orientation
Certifié BEN (équipé de panneaux solaires, d'énergie géothermique,..)
TVA de 6 %
Économisez plusieurs milliers d’euros à l’achat de ce bien. Grâce à la nouvelle législation fédérale relative à la démolition et à la reconstruction, ce projet exceptionnel de construction neuve bénéficie d’un taux de TVA réduit à 6 %. Une opportunité à ne pas manquer !
La résidence
Park Nolf se compose de quatre villas exclusives avec un total de 59 appartements luxueux, allant de 94 à 188 m² avec une hauteur de plafond impressionnante de 2,8 mètres.
L'architecture
L'architecture inspirante et réfléchie a été conçue par OFFICE KGDVS (Kersten Geers et David Van Severen), un cabinet d'architecture de renommée internationale connu pour ses conceptions révolutionnaires, notamment le nouveau siège de la VRT à Bruxelles.
La mise en page
Disposition de l'appartement de 153 m² avec 3 chambres : - hall d'entrée spacieux avec toilettes invités - espace de vie lumineux avec accès direct à la terrasse - cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot et rangement attenant - trois chambres spacieuses - une salle de bain attenante dans la chambre principale et une deuxième salle de douche accessible par le hall de nuit - espace de rangement supplémentaire dans le hall Il est possible d'acheter une place de parking souterraine ou un box de garage.
Documents
Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 2027 |
| État | Nouveau |
| Chambres à coucher | 3 |
| Type de parking | Garage |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Ascenseur | Non |
| Terrasse | 46m² |
| Surface habitable | 153m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui, en ce qui concerne la valeur du terrain |
| Achat sous le régime TVA | Oui, en ce qui concerne la valeur de construction |
| Pourcentage TVA | 6% |
| Valeur du terrain (hors droits de vente) | € 193.750,00 |
| Valeur de la construction (hors TVA) | € 581.250,00 |
| Frais de notaire (indicatif) | 4.500 |
| Estimation des coûts de raccordement | 4.500 |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur à tarif unique |
| Réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Géothermique |
| Type de chauffage | Chauffage central |
| Compteur gaz naturel | Non applicable |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| Patrimoine immobilier | Protégé : monument (pour plus d'informations sur les conséquences juridiques, surfer sur www.onroerenderfgoed.be) |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 11978522) / Scores du terrain : A (ID : 0169/00Z000) - A (ID : 145S2P0000) - A (ID : 144A2P0000) - C (ID : 1122CP0000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat, zone de parc |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
