Ruim 3-slaapkamerappartement (153 m²) te Kortrijk, Park Nolf
Uitzonderlijk nieuwbouwappartement in een groene oase in het centrum van Kortrijk, met 3 slaapkamers, 153 m² bewoonbare oppervlakte en twee terrassen van samen 46 m².
|
(Bruto) oppervlaktes
153m²
|
Slaapkamers
3
|
Prijs
€ 775.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
2027
|
Badkamers
/
|
|
(Bruto) oppervlaktes
153m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs
€ 775.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
2027
|
Badkamers
/
|
Unieke woonbeleving in het groen
Voorzien van grote terrassen met dubbele oriëntatie
BEN-gecertificeerd (voorzien van zonnepanelen, geothermie,..)
Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk!
Bespaar duizenden euro’s op de aankoop van deze woning. Dankzij de wetgeving van de federale overheid rond afbraak en heropbouw betaal je slechts 6% btw op dit unieke nieuwbouwproject. Een financieel voordeel dat je niet wilt mislopen!
De residentie
Park Nolf bestaat uit vier exclusieve parkvilla-gebouwen met in totaal 59 luxueuze parkappartementen, variërend van 94 tot 188 m² met een indrukwekkende plafondhoogte van 2,8 meter. De gemeenschappelijke ruimtes van residentie Park Nolf zijn per gebouw uniek ingevuld en bieden onder meer een fitnessruimte, yogastudio en coworking space. Daarnaast beschikt Park Nolf over geklimatiseerde wijnkelders, waar uw wijncollectie veilig en optimaal bewaard blijft. Kortom, Park Nolf – ook wel Loof genoemd – biedt alles wat u zoekt in luxueus en comfortabel wonen.
De architectuur
De inspirerende en doordachte architectuur is ontworpen door OFFICE KGDVS (Kersten Geers en David Van Severen), een internationaal gerenommeerd architectenbureau dat bekendstaat om zijn grensverleggende ontwerpen, waaronder het nieuwe VRT-hoofdkantoor in Brussel.
De indeling
Indeling 3-slaapkamerappartement 153 m²: - ruime inkomhal met gastentoilet - lichtrijke leefruimte met directe toegang tot het terras - open, volledig uitgeruste keuken met eiland en aansluitende berging - drie ruime slaapkamers - ensuite badkamer bij de master bedroom en een tweede douchekamer bereikbaar via de nachthal - extra berging in de hal Vanop de twee uitzonderlijk ruime terrassen met een totale oppervlakte van 46 m² en een dubbele oriëntatie geniet u van een adembenemend uitzicht op het omliggende groen en de rustgevende parkomgeving. Er is mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats of een garagebox.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2027 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Nee |
| Terras | 46m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 153m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 193.750,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 581.250,00 |
| Notariskosten (indicatief) | 4.500 |
| Raming aansluitingskosten | 4.500 |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Geothermie |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als monument (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Onroerend erfgoed - extra informatie | Engelse landschapstuin (zie https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/12892) |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 11978522) / Perceelscores: A (ID: 0169/00Z000) - A (ID: 145S2P0000) - A (ID: 144A2P0000) - C (ID: 1122CP0000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, parkgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
