Villa exclusive prête à emménager avec grand jardin à Oostduinkerke
Villa prête à emménager sur 1768 m² près des dunes d'Oostduinkerke. Il dispose de 4 chambres, de 42 panneaux solaires, d'un jardin profond avec terrasse bien exposée, d'une orangerie avec barbecue et d'une authentique cave à vin avec bar.
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Surface habitable
271m²
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Chambres à coucher
4
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Prix de départ
€ 975.000
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Place de parking
2
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Année de construction
1979
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Salles de bains
1
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Surface habitable
271m²
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Chambres à coucher
4
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Prix de départ
€ 975.000
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Place de parking
2
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Année de construction
1979
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Salles de bains
1
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Power-sale: Visites et offres sous enveloppe fermée
Visites uniquement sur rendez-vous le . Vous aurez la possibilité de faire une offre sous enveloppe fermée. Le prix mentionné est le prix de départ.
La villa
Cette villa majestueuse située sur la côte belge a été partiellement rénovée en 2006, n'épargnant aucun effort pour élever le luxe et le confort à des niveaux incroyables. Par exemple, la maison était équipée d'un impressionnant réseau de 42 panneaux solaires sur le toit et d'une spacieuse orangerie en chêne. La maison possède également un sous-sol presque complet et très spacieux qui, entre autres, offre de la place pour un garage intérieur double.
L'emplacement
La villa est située dans la rue calme et résidentielle Weststraat à Oostduinkerke. L'emplacement offre le meilleur des deux mondes : à deux pas des vastes dunes, de la mer et de la vie animée de la plage, mais en même temps niché dans un quartier serein et calme où vous pourrez échapper à l'agitation côtière si vous le souhaitez. C'est le point de départ idéal pour ceux qui aiment le divertissement maritime, mais apprécient également le calme absolu et l'intimité d'un quartier résidentiel.
L'espace de vie et le porche
Par le hall d'entrée spacieux avec un escalier monumental en pierre, vous entrez dans l'espace de vie spacieux et lumineux, doté d'un sol carrelé de haute qualité et d'une élégante cheminée. Le salon et la salle à manger sont parfaitement connectés, l'attraction absolue étant la spacieuse orangerie. Ce magnifique salon de jardin est entièrement composé de charpentes ouvertes en chêne massif et de fenêtres en acier. Équipé d'une authentique cheminée et d'un barbecue, c'est l'endroit idéal pour dîner avec style tout au long de l'année.
Le contact entre la cuisine et la terrasse
La cuisine hyperinstallée présente une finition intemporelle en bois pâle avec éclairage intégré et dispose d'un îlot de travail spacieux qui s'intègre parfaitement à une table de petit-déjeuner fixe. Équipée d'appareils encastrés de haute qualité, dont une cafetière professionnelle, des fours doubles et une plaque à induction, la cuisine offre tout le confort nécessaire au chef amateur. Grâce à la large fenêtre coulissante allant du sol au plafond, vous êtes en contact visuel direct avec la terrasse ensoleillée et le jardin qui se trouve derrière vous pendant que vous cuisinez.
Les chambres et les salles de bain
La villa dispose de quatre chambres spacieuses et complètes, chacune dotée d'un sol clair et de grandes fenêtres laissant entrer une lumière agréable. La salle de bain sophistiquée, quant à elle, est luxueusement équipée d'un double lavabo contemporain, d'une spacieuse douche à effet pluie à l'italienne avec paroi vitrée, de toilettes et d'un confortable bain à remous.
La cave à vin et le jardin
Un atout absolu est la cave à vin exclusive, accessible par un escalier en colimaçon en grès. Cet espace se compose de voûtes croisées en grès, d'un sol en pierre naturelle et de niches grand cru, agrémentées d'un bar et d'un banc en bois. À l'extérieur, le jardin du parc complète le confort. Ensuite, vous trouverez une terrasse ensoleillée surélevée en pierre bleue avec un étang miroir. Le jardin profond possède une pelouse parfaite et est entouré d'arbres à feuilles caduques matures pour une intimité à cent pour cent.
Documents
Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 1979 |
| Année de rénovation | 2006 |
| Construction | 4-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 2 |
| Type de parking | Garage |
| Nombre d'étages | 3 |
| Surface de la parcelle | 1.768m² |
| Surface habitable | 271m² |
| Surface bâtie | 273m² |
| Revenu cadastral | € 1.323 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Réservoir de mazout | Oui |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Oui |
| Capacité du réservoir de mazout (litres) | 5.000 |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Mazout |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Vitrage | Double vitrage |
CPE
Information légale
| CPE | 360 kWh/m² |
| Registre des mesures | non |
| Évaluation aquatique |   Score du bâtiment : D (ID : 16446773) / Score du terrain : D (ID : 0309/00G000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | oui |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
