Exclusieve instapklare villa met ruime tuin in Oostduinkerke
Instapklare villa op 1768 m² nabij de duinen in Oostduinkerke. Biedt 4 slaapkamers, 42 zonnepanelen, een diepe parktuin met zonneterras, een orangerie met barbecue en een authentieke wijnkelder met bar.
|
(Bruto) oppervlaktes
271m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 1.075.000
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
1979
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
271m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 1.075.000
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
1979
|
Badkamers
1
|
De villa
Deze statige villa aan de Belgische kust werd in 2006 onderworpen aan een gedeeltelijke renovatie waarbij kosten noch moeite werden gespaard om luxe en comfort naar een ongelooflijk niveau te tillen. Zo werd de woning onder andere uitgerust met een indrukwekkende reeks van 42 zonnepanelen op het dakvlak en een royale eikenhouten orangerie. De woning beschikt daarnaast over een quasi volledige, zeer ruime kelderverdieping die onder meer plaats biedt aan een dubbele inpandige garage.
De ligging
De villa is gelegen in de rustige en residentiële Weststraat in Oostduinkerke. De ligging biedt het absolute beste van twee werelden: op een boogscheut van de uitgestrekte duinen, de zee en het bruisende strandleven, maar tegelijkertijd genesteld in een serene, kalme buurt waar u indien gewenst aan de kustdrukte kan ontsnappen. Het is de perfecte uitvalsbasis voor wie houdt van maritieme gezelligheid, maar ook de absolute rust en privacy van een residentiële woonwijk weet te waarderen.
De leefruimte & de veranda
Via de royale inkomhal met monumentale, in natuursteen uitgevoerd trappartij stapt u de riante, lichtrijke leefruimte binnen, afgewerkt met een hoogwaardige tegelvloer en een strakke haard. Salon en eetruimte zijn naadloos verbonden, waarbij de absolute eyecatcher de royale orangerie is. Deze magnifieke tuinkamer is volledig opgebouwd uit een massief eikenhouten open dakgebinte en steel-look raampartijen. Uitgerust met een authentieke open haard en barbecue vormt dit de ultieme plek om het hele jaar door in stijl te dineren.
De keuken & het terras contact
De hyper-geïnstalleerde keuken is uitgevoerd in een tijdloze, bleke houtafwerking met geïntegreerde verlichting en beschikt over een riant werkeiland dat vloeiend overgaat in een vaste ontbijttafel. Uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen, waaronder een professioneel koffiestation, dubbele ovens en een inductiekookplaat, biedt de keuken alle comfort voor de hobbykok. Dankzij het brede, kamerhoge schuifraam staat u tijdens het koken in direct visueel contact met het zonneterras en de achterliggende tuin.
De slaap- en badkamers
De villa beschikt over vier volwaardige, ruime slaapkamers die stuk voor stuk zijn afgewerkt met een lichte vloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De verfijnde badkamer is dan weer luxueus uitgerust met een eigentijds, dubbel wastafelmeubel, een royale inloop-regendouche met glaswand, een toilet én een comfortabel whirlpool-jacuzzibad.
De wijnkelder & de tuin
Een absolute troef is de exclusieve wijnkelder, bereikbaar via een zandstenen draaitrap. Deze ruimte is opgebouwd uit zandstenen kruisgewelven, een natuurstenen vloer en nissen voor grand cru's, compleet met een bar en houten zitbank. Buiten maakt de parktuin het comfort compleet. Aansluitend bevindt zich een verhoogd zonneterras in blauwe hardsteen met een spiegelvijver. De diepe tuin beschikt over een perfect gazon en is omzoomd door volwassen loofbomen voor honderd procent privacy.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1979 |
| Renovatiejaar | 2006 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 1.768m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 271m² |
| Bebouwde oppervlakte | 273m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.323 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5.000 |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Keuringsattest | Ja |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 360 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 16446773) / Perceelscore: D (ID: 0309/00G000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
