Villa neuve avec 4 chambres sur 1361 m² de terrain
Sur un terrain ensoleillé de pas moins de 1361 m², cette villa neuve entièrement prête à emménager avec 4 chambres et deux salles de bains.
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Surface habitable
210m²
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Chambres à coucher
4
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Prix demandé
€ 995.000 (excl. BTW)
€ 1.029.620
(incl. 6% BTW)
€ 1.116.170
(incl. 21% BTW)
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Place de parking
3
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Année de construction
2026
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Salles de bains
2
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Surface habitable
210m²
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Chambres à coucher
4
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Prix demandé
€ 995.000 (excl. BTW)
€ 1.029.620
(incl. 6% BTW)
€ 1.116.170
(incl. 21% BTW)
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Place de parking
3
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Année de construction
2026
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Salles de bains
2
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La villa
Cette villa neuve entièrement prête à emménager est située sur la côte belge et a été conçue comme un volume élégant et moderne. L'extérieur impressionne par sa façade robuste en briques rouges et brunes, associée avec goût à des accents de bois raffinés et à des fenêtres allant du sol au plafond. À l'intérieur, vous pourrez profiter d'une finition impeccable avec des menuiseries sur mesure, des armoires encastrées et un souci du moindre détail exceptionnel. Techniquement, cette maison économe en énergie excelle grâce à un label E30 supérieur, obtenu grâce au chauffage au sol via une pompe à chaleur avancée et à l'installation de panneaux solaires. De plus, vous bénéficierez d'un avantage financier exceptionnel avec la possibilité d'acheter selon un régime TVA inférieur à 6 % sur la valeur de la construction.
L'emplacement
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique et extrêmement calme en deuxième ligne le long de la Polderstraat. Cet emplacement garantit un maximum d'intimité sans sacrifier l'accessibilité : vous bénéficiez d'une connexion très fluide vers le centre animé d'Oostduinkerke, l'autoroute E40 et le prestigieux Golf ter Hille : une base idéale pour ceux qui aiment le calme, le sport et la vie côtière.
L'espace de vie
Les panneaux de verre allant du sol au plafond et les larges panneaux de verre de l'espace de vie spacieux fournissent non seulement une lumière fantastique, mais créent également un lien visuel et physique sans faille avec le jardin environnant. Le sol du confortable coin salon est recouvert d'un parquet en chêne chaud de haute qualité, qui contraste magnifiquement avec les élégants carreaux de céramique gris clair de la salle à manger. L'espace est extrêmement fonctionnel avec de la place pour un coin salon spacieux, une salle à manger spacieuse qui relie le salon et la cuisine, et un coin bureau subtilement intégré. Depuis l'espace de vie, vous pouvez également sortir sur la grande terrasse ensoleillée bien orientée.
La cuisine
La cuisine ouverte avec un îlot de cuisine spacieux est le rêve de tous les amateurs de cuisine et constitue le cœur du rez-de-chaussée. La cuisine est équipée d'appareils encastrés de haute qualité de première classe, notamment d'un four combiné, d'un réfrigérateur et d'une plaque à induction avec hotte intégrée. L'îlot de cuisine, qui fait également office de bar pour le petit-déjeuner, et la paroi arrière en marbre luxueux confèrent à la cuisine un aspect exclusif, parfaitement accentué par les robinets design en bronze brossé. Les éclairages sur rail au design pratique offrent l'équilibre parfait entre un éclairage de travail fonctionnel et une lumière d'ambiance lors des apéros sur l'îlot.
Les chambres et salles de bain
Au premier étage, quatre chambres lumineuses à part entière qui respirent toutes la paix grâce au parquet continu et aux grandes baies offrant une vue sur la verdure environnante. Les installations sanitaires sont luxueuses et fonctionnelles : il y a une salle de bain principale avec baignoire intégrée, une double vasque posée sur un meuble en chêne et une douche à l'italienne avec effet pluie intégrée. En outre, le premier étage dispose d'une salle de douche séparée supplémentaire avec des carreaux de mosaïque, d'un débarras pratique et de toilettes séparées.
Le jardin et ses atouts
Le terrain ensoleillé de pas moins de 1 361 m² est un paradis pour les amateurs de bronzage. La pelouse spacieuse et bien entretenue est entièrement clôturée et offre beaucoup d'espace où les enfants peuvent jouer sans soucis. La villa est bordée par une élégante terrasse continue avec des carreaux de pierre naturelle claire. Le domaine est parfaitement sécurisé et accessible via un portail automatique côté rue. Un abri d'auto spacieux avec rangement extérieur intégré supplémentaire complète ce bien.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Villa |
| Année de construction | 2026 |
| Construction | 4-façades |
| État | Nouveau |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Parking(s) | 3 |
| Type de parking | Carport |
| Nombre d'étages | 2 |
| Surface de la parcelle | 1.361m² |
| Surface habitable | 210m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui, en ce qui concerne la valeur du terrain |
| Achat sous le régime TVA | Oui, en ce qui concerne la valeur de construction |
| Pourcentage TVA | 6% of 21% |
| Valeur du terrain (hors droits de vente) | € 418.000 |
| Valeur de la construction (hors TVA) | € 577.000 |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Oui |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Géothermique |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Compteur gaz naturel | Non applicable |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | en cours de demande |
| Registre des mesures | non |
| Évaluation aquatique | Score du terrain : B (ID : 0889/00N000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | oui |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
