Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers op 1361m² grond
Op een zongericht perceel van maar liefst 1361m² vinden we deze volledig instapklare nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers en twee badkamers.
|
(Bruto) oppervlaktes
210m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 995.000 (excl. BTW)
€ 1.116.170
(incl. 21% BTW)
|
|
Parkeerplaats
3
|
Bouwjaar
2026
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
210m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 995.000 (excl. BTW)
€ 1.116.170
(incl. 21% BTW)
|
Parkeerplaats
3
|
|
Bouwjaar
2026
|
Badkamers
2
|
De villa
Aan de Belgische kust bevindt zich deze volledig instapklare nieuwbouwvilla, ontworpen als een strak en modern volume. De buitenzijde maakt indruk met een robuuste gevel in gemêleerde rood-bruine baksteen, smaakvol gecombineerd met verfijnde houten accenten en kamerhoge glaspartijen. Binnenin geniet u overal van een onberispelijke afwerkingsgraad met op maat gemaakt schrijnwerk, ingebouwde kasten en een uitzonderlijk oog voor het kleinste detail. Technisch blinkt deze energiezuinige woning uit met een superieur E30-label, gerealiseerd dankzij vloerverwarming via een geavanceerde warmtepomp en de installatie van zonnepanelen. Bovendien geniet u hier van een uitzonderlijk financieel voordeel met de mogelijkheid tot het aankopen onder 6% btw op de constructiewaarde.
De ligging
De villa is strategisch en uiterst rustig gelegen in de tweede lijn langs de Polderstraat. Deze inplanting garandeert een maximale privacy zonder in te boeten op bereikbaarheid: u geniet van een zeer vlotte verbinding naar het bruisende centrum van Oostduinkerke, de snelweg E40 en de prestigieuze Golf ter Hille: een ideale uitvalsbasis voor wie houdt van rust, sport en het kustleven.
De leefruimte
De kamerhoge en -brede glaspartijen in de royale leefruimte zorgen niet alleen voor een fantastische lichtinval, maar creëren ook een naadloze visuele en fysieke verbinding met de omliggende tuin. De vloer in de gezellige zithoek is afgewerkt met een hoogwaardig, warm-eiken parket, wat fraai contrasteert met de strakke, lichtgrijze keramische tegels in het eetgedeelte. De ruimte is uiterst functioneel ingedeeld met plaats voor een riante zithoek, een royale eethoek die de verbinding maakt tussen salon en keuken, en een subtiel geïntegreerde bureauhoek. Vanuit de leefruimte stapt u bovendien zo het grote, gunstig georiënteerde zonneterras op.
De keuken
De open leefkeuken met royaal kookeiland is een droom voor elke kookliefhebber en vormt het hart van het gelijkvloers. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van absolute topklasse, waaronder een combi-oven, ijskast en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het kookeiland, dat eveneens fungeert als ontbijtbar, en de achterwand in een luxueuze marmerlook geven de keuken een exclusieve uitstraling, die perfect wordt geaccentueerd door de design kranen in geborsteld brons. Praktische design track lights zorgen voor de perfecte balans tussen functionele werkverlichting en sfeervol licht tijdens het aperitieven aan het eiland.
De slaap- en badkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige, lichte slaapkamers die stuk voor stuk rust uitstralen dankzij de doorlopende parketvloeren en grote raampartijen met zicht op het omliggende groen. De sanitaire voorzieningen zijn luxueus en functioneel opgedeeld: er is een master-badkamer uitgerust met een ingebouwd ligbad, een dubbel eiken wastafelmeubel en een inloopdouche met een ingebouwde regendouche. Daarnaast beschikt de verdieping over een extra, aparte douchekamer met mozaïektegels, een praktische berging en een afzonderlijk toilet.
De tuin en troeven
Het zongerichte perceel van maar liefst 1.361 m² is een paradijs voor zonnekloppers. Het ruime, goed onderhouden gazon is volledig omheind en biedt een zee aan ruimte waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Aan de villa grenst een strak, doorlopend terras in lichte natuursteentegels. Het domein is optimaal beveiligd en toegankelijk via een automatische toegangspoort aan de straatzijde. Een ruime carport met een extra, ingebouwde buitenberging maakt dit eigendom compleet.
Graag meer info of advies?
Sarah Velle
Vastgoedmakelaar verkoop en nieuwbouwverantwoordelijke
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 508 054
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 2026 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Carport |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 1.361m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 210m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 418.000 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 577.000 |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Geothermie |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | in opmaak |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Perceelscore: B (ID: 0889/00N000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
