Villa exclusive avec espace polyvalent à vendre à Kobbegem
Vous recherchez un bien d'exception où vivre, travailler et profiter de la vie vont de pair ? Cette impressionnante villa de 2003, située sur un terrain de 944 m² dans le quartier populaire de Kobbegem, offre pas moins d'environ 500 m² de surface habitable et une combinaison unique d'espace, de confort et de fonctionnalité.
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Surface habitable
500m²
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Chambres à coucher
3
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Prix demandé
€ 1.150.000
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Place de parking
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Année de construction
2003
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Salles de bains
3
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Surface habitable
500m²
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Chambres à coucher
3
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Prix demandé
€ 1.150.000
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Place de parking
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Année de construction
2003
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Salles de bains
3
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La villa
Cette villa aux finitions de qualité est située sur un terrain de 944 m² dans la paisible ville de Kobbegem. Cette propriété, datant de 2003, dispose d'une surface habitable généreuse d'environ 500 m² et offre la possibilité de combiner vie et travail. La villa est construite dans une brique claire intemporelle et est flanquée d'une allée spacieuse avec un parking pour plusieurs voitures et d'une élégante cour avant. Ce bâtiment multifonctionnel, en partie grâce à son double garage intérieur et à ses options d'accès séparées, est idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse avec un bureau à part entière ou un espace de pratique à la maison.
L'emplacement
La villa bénéficie d'un emplacement de choix dans un environnement résidentiel, verdoyant et extrêmement relaxant à Kobbegem, dans l'Asse. Ici, vous bénéficiez d'un haut degré d'intimité, de paix et de discrétion, au cœur d'une campagne vallonnée. L'emplacement offre un équilibre parfait : une maison rurale sereine qui bénéficie en même temps d'une connexion fluide aux principaux axes routiers, aux transports en commun, aux écoles et aux magasins.
Vivre et travailler
Au rez-de-chaussée se trouve une impressionnante salle polyvalente ou un bureau d'environ 115 m², recouvert d'un grand carrelage foncé élégant et de colonnes en béton robustes. Grâce à son aménagement spacieux et à la présence de toilettes séparées, cet étage constitue l'opportunité ultime pour une profession libérale, un espace de pratique haut de gamme, un showroom, un studio de création ou une activité indépendante. Juste à côté se trouvent deux grands garages intérieurs avec portes automatisées, pour un stationnement supplémentaire.
L'espace de vie
Au premier étage, vous trouverez le salon spacieux et lumineux qui respire la chaleur et jouxte un bar attrayant. Ensuite, vous trouverez la salle à manger officielle : un espace bourguignon extrêmement plein de caractère décoré avec des murs d'accent rouge foncé, un lustre classique et des moulures élégantes.
Le bar
L'atout de divertissement absolu de cet étage est le bar d'ambiance et la salle de télévision. Entièrement meublé avec des armoires de bibliothèque en bois sur mesure et un coin salon confortable, c'est l'endroit idéal pour se détendre. Ce qui attire le plus l'attention dans cet espace, ce sont les portes intérieures en bois ornementales uniques, ornées de sculptures traditionnelles, qui s'ouvrent sur un cellier à vin intégré exclusif ou une niche de bar. Construite entièrement dans d'authentiques arches en briques, cette niche offre le cadre idéal et atmosphérique pour exposer vos plus belles bouteilles et les déboucher à portée de main : le rêve de tout amateur de vin.
La cuisine
La cuisine entièrement équipée est un bel exemple d'élégance rurale et de chic cottage, décorée dans des tons crème et dotée d'un îlot central spacieux avec un plan de travail en bois massif et une table de petit-déjeuner intégrée. La cuisine est équipée d'un magnifique poêle Falçon avec dosseret en pierre naturelle assorti, d'un support à casseroles et de magnifiques armoires en porcelaine ouvertes. Les grandes fenêtres et portes-fenêtres laissent entrer la lumière du jour de manière optimale et offrent un accès facile à la terrasse. Une buanderie et un espace de rangement séparés et pratiques offrent un confort supplémentaire.
Les chambres et les salles de bain
Le deuxième étage est réservé à une spacieuse suite principale avec son propre salon privé, un dressing attenant et de grandes lucarnes offrant une large vue sur la campagne. La salle de bains principale attenante dispose d'une élégante baignoire autoportante blanche sous le toit en pente et d'un lavabo design en bois chaud avec double vasque. À cet étage, il y a également une deuxième chambre spacieuse avec sa propre salle de douche attenante. Enfin, le troisième étage abrite une troisième chambre complète sous les confortables lignes de toit en pente, avec une salle de bains privative, ce qui rend cet étage idéal comme appartement d'hôtes ou espace de vie supplémentaire.
Le jardin
À côté des espaces de vie, vous trouverez une spacieuse terrasse ensoleillée avec des carreaux de grand format. Un sentier pavé en pavés authentiques vous mène à la vaste pelouse profonde. Le jardin est entièrement entouré de haies matures et denses et de verdure, ce qui vous permet de profiter d'une paix et d'une intimité absolues.
Vous souhaitez plus d'infos ou de conseils ?
Caractéristiques
| Type | Villa |
| Année de construction | 2003 |
| Construction | 4-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Type de parking | Garage |
| Surface de la parcelle | 944m² |
| Surface habitable | 500m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
CPE
Information légale
| CPE | 164 kWh/m² |
| Registre des mesures | en cours de demande |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 7393415) / Score du terrain : B (ID : 0162/00Z000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | non |
| Droit de préemption | oui |
| Destination urbanistique | zone d'habitat à caractère rural |
| Permis de lotissement | en cours de demande |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
