Exclusieve villa met polyvalente ruimte te koop in Kobbegem
Op zoek naar een uitzonderlijke eigendom waar wonen, werken en genieten perfect samengaan? Deze indrukwekkende villa uit 2003, gelegen op een perceel van 944 m² in het gegeerde Kobbegem, biedt maar liefst ca. 500 m² bewoonbare oppervlakte en een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit.
|
(Bruto) oppervlaktes
500m²
|
Slaapkamers
3
|
Prijs
€ 1.150.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
2003
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
500m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs
€ 1.150.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
2003
|
Badkamers
3
|
De villa
In het rustige Kobbegem bevindt zich deze kwalitatief afgewerkte villa op een perceel van 944 m². Deze eigendom, daterend van 2003, beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van ca. 500 m² en biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. De villa is opgetrokken in een tijdloze, lichte gevelsteen en wordt geflankeerd door een ruime oprit met parkeergelegenheid voor verschillende wagens en een strakke voortuin. Dit multifunctionele pand leent zich, mede dankzij de dubbele inpandige garage en de aparte toegangsmogelijkheden, uitstekend voor wie op zoek is naar een royale gezinswoning met een volwaardige kantoor- of praktijkruimte aan huis.
De ligging
De villa geniet van een absolute toplocatie in een residentiële, groene en uiterst rustgevende omgeving in Kobbegem, Asse. U profiteert hier van een hoge mate aan privacy, rust en discretie, omringd door een glooiend landschap. De inplanting biedt een perfecte balans: een serene, landelijke thuisbasis die tegelijkertijd geniet van een vlotte verbinding naar belangrijke verbindingswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels.
Wonen en werken
Op het gelijkvloers bevindt zich een indrukwekkende polyvalente ruimte of kantoor van ca. 115 m², afgewerkt met een strakke, grote donkere vloertegel en robuuste betonnen zichtkolommen. Dankzij de riante opzet en de aanwezigheid van een apart toilet is deze etage de ultieme opportuniteit voor een vrij beroep, een high-end praktijkruimte, een showroom, een creatief atelier of een zelfstandige activiteit. Direct aansluitend bevinden zich twee grote inpandige garages met geautomatiseerde poorten, voor extra parkeergelegenheid.
De leefruimte
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale, lichtrijke woonkamer die warmte en gezelligheid uitstraalt en grenst aan een sfeervolle barruimte. Aansluitend treft u de formele eetkamer: een uiterst karaktervolle en bourgondische ruimte die is aangekleed met dieprode accentwanden, een klassieke kroonluchter en sierlijke moulures.
De bar
De absolute entertainment-troef op deze verdieping is de sfeervolle bar en tv-kamer. Volledig ingericht met op maat gemaakte houten bibliotheekkasten en een gezellige zithoek, vormt dit de perfecte plek voor ontspanning. De absolute blikvanger in deze ruimte zijn de unieke, ornamentele houten binnendeuren met ambachtelijk snijwerk, die openen naar een exclusieve, ingebouwde wijnpantry of bar-nis. Deze nis is volledig opgetrokken in authentieke, gemetselde bakstenen bogen en biedt de perfecte, sfeervolle setting om uw mooiste flessen tentoon te stellen en binnen handbereik te ontkurken: een droom voor de wijnliefhebber.
De keuken
De volledig ingerichte leefkeuken is een mooi voorbeeld van landelijke elegantie en cottage-chic, uitgevoerd met crèmekleurige tinten en een royaal centraal eiland met een massief houten werkblad en een geïntegreerde ontbijttafel. De keuken is uitgerust met een prachtig Falcon-fornuis met bijpassende spatwand in natuurstenen tegels, een pannenrek en prachtige open servieskasten. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren trekken het daglicht optimaal naar binnen en bieden een drempelloze toegang tot het terras. Een praktische, aparte bijkeuken/berging zorgen voor extra comfort.
De slaap- en badkamers
De tweede verdieping is gereserveerd voor een ruime master suite met eigen private zithoek, een aansluitende dressing en grote dakkapellen die een weids uitzicht bieden over de landelijke omgeving. De aansluitende master badkamer is voorzien van een strak wit vrijstaand ligbad onder het schuine dakvlak en een design wastafelmeubel in warm hout met dubbele opzetkommen. Op deze etage bevindt zich tevens een tweede ruime slaapkamer met een eigen ensuite douchekamer. De derde verdieping herbergt tot slot een derde volwaardige slaapkamer onder de knusse schuine daklijnen, compleet met een eigen badkamer, wat deze verdieping ideaal maakt als gastenverblijf of extra leefruimte.
De tuin
Aansluitend aan de leefruimtes vindt u een riant, zonovergoten loungeterras in grootformaat tegels. Een verhard wandelpad in authentieke kasseitjes leidt u naar het uitgestrekte, diepe gazon. De tuin is volledig omzoomd door volwassen, dichte hagen en groenpartijen, waardoor u hier in absolute rust en honderd procent privacy kunt genieten.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 2003 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 944m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 500m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 164 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 7393415) / Perceelscore: B (ID: 0162/00Z000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
