Villa de luxe avec piscine dans le domaine de Bouchout
Villa exclusive et moderne dans le Domaine Bouchout à Wemmel. Offrant 4 chambres, 3 salles de bains, une cuisine de luxe et un jardin intimiste avec une grande piscine extérieure chauffée.
|
Surface habitable
526m²
|
Chambres à coucher
5
|
Prix demandé
€ 1.975.000
|
|
Place de parking
2
|
Année de construction
1975
|
Salles de bains
3
|
|
Surface habitable
526m²
|
Chambres à coucher
5
|
|
Prix demandé
€ 1.975.000
|
Place de parking
2
|
|
Année de construction
1975
|
Salles de bains
3
|
La villa
Située dans une ruelle résidentielle extrêmement calme, cette grande résidence de villas est synonyme de confort de vie ultramoderne où lumière et espace sont essentiels. La villa a été construite dans le souci de matériaux de haute qualité, offre un volume exceptionnel d'espaces de vie et fonctionnels et dispose d'un grand grenier parfaitement isolé qui offre de nombreuses possibilités d'agrandissement en pièces supplémentaires ou en locaux de loisirs.
L'emplacement
La villa est située dans un emplacement de choix dans le domaine prestigieux et recherché de Boechout à Wemmel. Cette résidence résidentielle verdoyante est reconnue pour son caractère exclusif, ses ruelles calmes et sa circulation minimale, garantissant un cadre de vie sûr et serein aux familles. Néanmoins, vous bénéficiez d'une accessibilité stratégique ici : les principales routes d'accès, le périphérique de Bruxelles, les écoles, les installations sportives et le centre de Wemmel se trouvent tous à deux pas.
Les espaces de vie
La villa s'ouvre par un hall d'entrée impressionnant et lumineux qui donne accès aux différents espaces de vie du rez-de-chaussée. Le cœur de la maison est un salon spacieux et attrayant doté d'un large foyer au gaz design et de baies vitrées qui laissent entrer une quantité exceptionnelle de lumière naturelle et assurent une transition en douceur vers les terrasses. Outre le salon principal, le rez-de-chaussée comprend une salle à manger formelle offrant une vue panoramique sur la verdure.
La cuisine
La cuisine spacieuse et entièrement équipée est un exemple d'élégance intemporelle et de fonctionnalité de haute qualité. Réalisé dans un design chaleureux en chêne et doté d'un plan de travail robuste en granit foncé, cet espace dégage une qualité pure. Le spacieux îlot central de cuisine et de travail dispose d'un confortable bar à petit-déjeuner surélevé en bois massif et est équipé d'appareils encastrés haut de gamme et d'un extracteur professionnel en acier inoxydable. De grandes fenêtres coulissantes allant du sol au plafond inondent la pièce de lumière naturelle et offrent un accès sans obstacle et une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. À côté se trouve une buanderie/buanderie extrêmement pratique, équipée d'un impressionnant mur d'armoires encastrées du sol au plafond pour un maximum d'espace de rangement, et offre également un accès direct au garage intérieur double. Les armoires murales sans poignée s'étendent jusqu'au plafond et abritent un réfrigérateur américain haut de gamme en acier inoxydable, un four encastré ainsi qu'un combiné four à vapeur/micro-ondes. L'îlot central de cuisson et de préparation dispose d'un bar à déjeuner surélevé en bois massif avec des tabourets de bar, et intègre une plaque de cuisson au gaz ou à induction, surmontée d'une grande hotte aspirante épurée en inox. De l'autre côté se trouve la zone de lavage qui, grâce aux baies vitrées coulissantes pleine hauteur, donne directement sur la terrasse couverte et le jardin avec piscine.
Les chambres et les salles de bain
Le hall de nuit du premier étage donne accès à quatre chambres spacieuses à part entière. La spacieuse suite principale possède son propre dressing sur mesure et est directement reliée à la luxueuse salle de bains principale, qui présente une finition de haute qualité en pierre naturelle/travertin chaleureux et dispose d'une baignoire et d'une double vasque. Les trois autres chambres sont également très spacieuses, équipées de placards intégrés de haute qualité et sont flanquées de deux salles de douche modernes et séparées.
Le jardin et ses atouts
La dernière partie de cette propriété unique est le charmant jardin lounge entièrement clos. Stratégiquement entouré de hautes haies matures, vous pouvez y profiter à cent pour cent d'intimité, de discrétion et de paix. La grande piscine extérieure chauffée est située au centre du jardin, qui est parfaitement entouré d'une belle terrasse en bois dur baignée de soleil et de divers coins salons confortables. La terrasse superorientée à l'arrière de la maison, qui offre un magnifique panorama sur l'ensemble du domaine, attire tous les regards.
Vous souhaitez plus d'infos ou de conseils ?
Documents
Caractéristiques
| Type | Villa |
| Année de construction | 1975 |
| Année de rénovation | 2001 |
| Construction | 4-façades |
| État | Excellent |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Parking(s) | 2 |
| Type de parking | Garage |
| Surface de la parcelle | 2.513m² |
| Surface habitable | 526m² |
| Surface bâtie | 363m² |
| Revenu cadastral | € 8.505 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
CPE
Information légale
| CPE | 197 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | non |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 7209455) / Score du terrain : A (ID : 0289/00W000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | en cours de demande |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | oui |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
