Luxe design villa met zwembad in het prestigieuze Bouchout
Exclusieve, hypermoderne villa in het rustige Domein van Boeuhout te Wemmel. Met 4 slaapkamers, 3 badkamers, een luxe leefkeuken en een privacyvolle loungetuin met groot verwarmd buitenzwembad.
|
(Bruto) oppervlaktes
526m²
|
Slaapkamers
5
|
Prijs
€ 1.975.000
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
1975
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
526m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Prijs
€ 1.975.000
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
1975
|
Badkamers
3
|
De villa
Gelegen in een residentiële en uiterst rustige laan, staat deze groots opgezette villa voor hypermodern wooncomfort waar licht en ruimte centraal staan. De villa is gebouwd met oog voor hoogwaardige materialen, biedt een uitzonderlijk volume aan leef- en functionele ruimtes en beschikt over een uitstekend geïsoleerde, grote zolder die nog tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt naar extra kamers of hobbyruimtes.
De ligging
De villa bevindt zich op een absolute toplocatie binnen het gegeerde en prestigieuze Domein Boechout te Wemmel. Deze groene, residentiële residentie staat bekend om haar exclusieve karakter, haar rustige lanen en een minimum aan doorgaand verkeer, wat een veilige en serene leefomgeving garandeert voor gezinnen. Desondanks geniet u hier van een strategische bereikbaarheid: de belangrijkste invalswegen, de Brusselse Ring, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Wemmel liggen allemaal op een steenworp afstand.
De leefruimtes
De villa opent via een indrukwekkende, lichtrijke inkomhal die toegang geeft tot de diverse leefzones op het gelijkvloers. Het hart van de woning wordt gevormd door een royaal, sfeervol salon met een brede design-gashaard en plafondhoge raampartijen die uitzonderlijk veel daglicht naar binnen halen en zorgen voor een vloeiende overgang naar de terrassen. Naast het hoofdsalon beschikt het gelijkvloers over een formele eetkamer met een panoramisch zicht op het groen.
De keuken
De volledig ingerichte, ruime leefkeuken is een toonbeeld van tijdloze elegantie en hoogwaardige functionaliteit. Uitgevoerd in een warm eikenhouten design en afgewerkt met een robuust, donker granieten werkblad, straalt deze ruimte pure kwaliteit uit. Het royale centrale kook- en werkeiland beschikt over een gezellige, verhoogde ontbijtbar in massief hout en is uitgerust met premium inbouwapparatuur en een professionele rvs-afzuigkap. Grote, kamerhoge schuiframen overspoelen de ruimte met natuurlijk licht en bieden een drempelloze toegang én een prachtig uitzicht op het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich een uiterst praktische bijkeuken/wasplaats, die is uitgerust met een indrukwekkende, kamerhoge wand aan ingemaakte kasten voor maximale opbergruimte, en tevens een directe doorgang biedt naar de dubbele inpandige garage. De greeploze kastenwanden lopen door tot aan het plafond en herbergen een hoogwaardige roestvrijstalen Amerikaanse koelkast, een ingebouwde oven en een stoomoven/magnetron. Het centrale kook- en werkeiland beschikt over een verhoogde, massief houten ontbijtbar met barkrukken en een geïntegreerde gas- of inductiekookplaat met een grote, strakke rvs-afzuigkap erboven. Aan de overzijde bevindt zich het spoelgedeelte dat, via de kamerhoge schuiframen, direct uitkijkt op het overdekte terras en de tuin met het zwembad.
De slaap- en badkamers
De nachthal op de eerste verdieping biedt toegang tot vier volwaardige, royale slaapkamers. De riante master suite beschikt over een eigen, op maat gemaakte dressingwand en staat in rechtstreekse verbinding met de luxueuze master badkamer, die hoogwaardig is afgewerkt in een warme natuursteen/travertijn en voorzien is van een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De overige drie slaapkamers zijn eveneens zeer ruim, uitgerust met kwalitatieve inbouwkasten en worden geflankeerd door twee afzonderlijke, moderne douchekamers.
De tuin en troeven
Het sluitstuk van deze unieke eigendom is de heerlijke, volledig omsloten loungetuin. Strategisch omzoomd door volwassen, hoge hagen geniet u hier van honderd procent privacy, discretie en rust. Centraal in de tuin ligt het grote, verwarmde buitenzwembad, dat naadloos is omgeven door een prachtig, zonovergoten terras in hardhout en diverse gezellige zithoeken. Een absolute eyecatcher is het super georiënteerde terras achteraan de woning, dat een prachtig panorama biedt over het volledige domein.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1975 |
| Renovatiejaar | 2001 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 2.513m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 526m² |
| Bebouwde oppervlakte | 363m² |
| Kadastraal inkomen | € 8.505 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 197 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 7209455) / Perceelscore: A (ID: 0289/00W000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
