Domaine exclusif René Stapels à Tervuren | Hoogvorst
Domaine exceptionnel de ± 691 m² par René Stapels à Tervuren (Hoogvorst). Parc privé de 2,2 ha, piscine, 6 chambres, bureau et garages. Propriété rare avec potentiel de terrains à bâtir.
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Surface habitable
691m²
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Chambres à coucher
7
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Prix sur demande
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Place de parking
3
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Année de construction
1968
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Salles de bains
3
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Surface habitable
691m²
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Chambres à coucher
7
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Prix sur demande
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Place de parking
3
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Année de construction
1968
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Salles de bains
3
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Le parc privé
Le gigantesque parc privé de 2,2 hectares a été aménagé par des professionnels avec des arbres monumentaux, un verger vallonné et une vaste pelouse. Des haies élégantes entourent la spacieuse piscine bleu azur qui s'intègre parfaitement aux terrasses ensoleillées. Grâce à son échelle unique et à la végétation dense et mature qui l'entoure, vous vous trouvez dans un monde totalement privé de paix, de verdure et d'intimité absolue.
L'emplacement
L'emplacement au cœur d'un vaste parc privé dans le quartier de Hoogvorst est considéré comme un emplacement de choix absolu. Ici, vous bénéficiez d'un emplacement caractérisé par la paix, l'anonymat total et une intimité à cent pour cent, tout en étant à proximité immédiate du Tervuren Royal Golf Club et de plusieurs écoles internationales prestigieuses. Cet emplacement exclusif offre l'équilibre ultime : une maison discrète et écologique qui bénéficie en même temps d'une connexion extrêmement rapide et fluide avec le centre de Bruxelles et les routes principales.
Le rez-de-chaussée
Le hall d'entrée monumental mène aux impressionnantes salles de réception en enfilade. Ces espaces de vie spacieux sont baignés de lumière grâce à leurs baies vitrées et se caractérisent par des panneaux muraux en bois chaleureux, des vitrines intégrées avec un rétroéclairage subtil et un parquet massif. Les portes-fenêtres permettent d'accéder facilement aux terrasses ensoleillées et à la piscine inférieure. Le rez-de-chaussée abrite également une suite principale privée complète ainsi qu'une spacieuse cuisine de style champêtre, équipée de plans de travail en marbre, de nombreuses options de rangement et d'un espace pour un coin repas.
Le premier étage
Le hall de nuit du premier étage donne accès à cinq chambres complètes et à trois salles de bains. À ce niveau, c'est toutefois le bureau qui attire le plus l'attention : un bel espace sous un toit monumental en bois ouvert, agrémenté d'une cheminée et d'armoires de bibliothèque intégrées.
Les dépendances
Le domaine dispose également d'un appartement de service entièrement indépendant avec deux chambres, d'un entrepôt fonctionnel d'environ 60 m² et d'un abri d'auto spacieux. Un atout supplémentaire exceptionnel est la possibilité d'acheter deux terrains à bâtir adjacents : une opportunité unique d'agrandir ou de réaménager le domaine.
Le parc privé
Le gigantesque parc privé de 2,2 hectares a été aménagé par des professionnels avec des arbres monumentaux, un verger vallonné et une vaste pelouse. Des haies élégantes entourent la spacieuse piscine bleu azur qui s'intègre parfaitement aux terrasses ensoleillées. Grâce à son échelle unique et à la végétation dense et mature qui l'entoure, vous vous trouvez dans un monde totalement privé de paix, de verdure et d'intimité absolue.
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Caractéristiques
| Type | Villa |
| Année de construction | 1968 |
| Construction | 4-façades |
| État | Réparations nécessaires |
| Chambres à coucher | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Parking(s) | 3 |
| Type de parking | Garage |
| Piscine | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
| Surface de la parcelle | 22.377m² |
| Surface habitable | 691m² |
| Précompte immobilier | € 6.800 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Réservoir de mazout | Oui |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Oui |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Mazout |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
CPE
Information légale
| CPE | 463 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | non |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A / Score du terrain : A |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone de parc, parc résidentiel |
| Permis de lotissement | oui |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
