Villa exclusive avec un immense potentiel à Bouchout/Wemmel
Authentique villa (1958) dans le quartier exclusif de Bouchout, Wemmel. 516m² habitables sur un terrain orienté sud de 1.854m². Avec 6 chambres et un studio, le potentiel est immense.
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Surface habitable
516m²
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Chambres à coucher
6
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Prix demandé
€ 1.475.000
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Place de parking
6
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Année de construction
1958
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Salles de bains
3
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Surface habitable
516m²
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Chambres à coucher
6
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Prix demandé
€ 1.475.000
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Place de parking
6
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Année de construction
1958
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Salles de bains
3
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La Villa
Sur l'avenue J. Van Gijsel à Wemmel, discrètement nichée dans le quartier résidentiel de Bouchout, se trouve cette villa authentique de 1958. Avec une impressionnante surface habitable de 516 m², cette propriété offre un volume de vie rare qui a été conservé avec soin au fil des années. La demeure est implantée sur une généreuse parcelle verdoyante de 1854 m², où le jardin joliment aménagé se fond harmonieusement dans l'environnement aux allures de parc. Il s'agit d'un projet de rénovation unique pour ceux qui recherchent une villa de caractère dans l'un des endroits les plus prisés au bord de Bruxelles.
La situation
Vivre dans la Domaine de Bouchout est synonyme de tranquillité, de verdure et de grandeur résidentielle. Les larges avenues et la proximité immédiate du Jardin Botanique de Meise et du domaine du château créent une atmosphère d'exclusivité absolue. Malgré cette ambiance sereine, presque champêtre, la villa bénéficie d'une excellente accessibilité : en quelques instants seulement, vous rejoignez la capitale ou les principaux axes routiers.
Le style et le charme
L'intérieur de la villa est un hommage à l'esthétique classique, caractérisé par des éléments authentiques et de vastes espaces de vie où la lumière et le volume sont à l'honneur ; le majestueux hall d'entrée avec son sol en marbre et son élégant escalier voûté donne immédiatement le ton. L'espace de bureau rond ou bibliothèque, particulièrement empreint de caractère, présente des baies vitrées cintrées toute hauteur offrant une vue panoramique sur le jardin, estompant ainsi la frontière entre l'intérieur et l'extérieur.
Le potentiel
Avec un total de six chambres et trois salles de bains, cette résidence se prête parfaitement à une grande demeure familiale. Un atout exceptionnel est la présence d'un studio séparé, qui peut parfaitement servir de logement kangourou (habitat intergénérationnel), d'unité de soins ou de logement pour le personnel de maison. Bien que la villa nécessite une modernisation énergétique et technique approfondie pour répondre aux normes contemporaines, sa structure solide et son volume immense offrent l'opportunité de réaliser un concept d'habitat unique alliant l'allure classique au confort moderne.
Le jardin
Dès les premiers rayons de soleil, la vie sur ce domaine se déplace vers l'extérieur. Le jardin est une oasis de paix bénéficiant d'une orientation sud optimale, vous permettant de profiter d'une luminosité maximale tout au long de la journée. La vaste terrasse, flanquée d'arbres matures et d'une pelouse luxuriante, constitue le décor parfait pour de longues soirées d'été en toute discrétion. La spacieuse allée pouvant accueillir six voitures et le garage intégré complètent le confort de ce domaine majestueux.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Villa |
| Année de construction | 1958 |
| Année de rénovation | 1990 |
| Construction | 4-façades |
| État | A rénover |
| Chambres à coucher | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Parking(s) | 6 |
| Type de parking | Garage |
| Surface de la parcelle | 1.854m² |
| Surface habitable | 516m² |
| Surface bâtie | 290m² |
| Revenu cadastral | € 7.972 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Mazout |
| Type de chauffage | Système de ventilation centrale |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
CPE
Information légale
| CPE | 645 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | non |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 7319133) / Score du terrain : A (ID : 0012/00C003) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
