Exclusieve villa met veel potentieel in Bouchout/Wemmel
Authentieke villa (1958) in de exclusieve wijk Bouchout, Wemmel. Maar liefst 516 m² woonoppervlakte op een zuidgericht perceel van 1.854 m². Biedt 6 slaapkamers, studio en enorm potentieel.
|
(Bruto) oppervlaktes
516m²
|
Slaapkamers
6
|
Prijs
€ 1.475.000
|
|
Parkeerplaats
6
|
Bouwjaar
1958
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
516m²
|
Slaapkamers
6
|
|
Prijs
€ 1.475.000
|
Parkeerplaats
6
|
|
Bouwjaar
1958
|
Badkamers
3
|
De Villa
Aan de J. Van Gijsellaan in Wemmel, discreet verscholen in de residentiële wijk Bouchout, bevindt zich deze authentieke villa uit 1958. Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van liefst 516 m² biedt dit eigendom een zeldzaam woonvolume dat door de jaren heen met zorg is bewaard. De woning is ingeplant op een royaal, groen perceel van 1.854 m², waarbij de fraai aangelegde tuin naadloos overgaat in de parkachtige omgeving. Het betreft een uniek renovatieproject voor wie op zoek is naar een karaktervol canvas op een van de meest gegeerde locaties aan de rand van Brussel.
De ligging
Wonen in het Domein van Bouchout staat synoniem voor rust, groen en residentiële grandeur. De brede lanen en de onmiddellijke nabijheid van de Plantentuin van Meise en het kasteeldomein creëren een sfeer van absolute exclusiviteit. Ondanks de serene, bijna landelijke beleving, geniet de villa van een uitstekende bereikbaarheid: op slechts enkele ogenblikken bevindt u zich in de hoofdstad of op de belangrijkste invalswegen.
De stijl en charme
Het interieur van de villa is een eerbetoon aan de klassieke esthetiek, gekenmerkt door authentieke elementen en riante leefruimtes waar licht en volume centraal staan; de royale inkomhal met haar marmeren vloer en een elegante, gewelfde trappartij zet onmiddellijk de toon. Bijzonder karaktervol is de ronde bureauruimte of bibliotheek, waar kamerhoge raampartijen in boogvorm een panoramisch zicht bieden op de tuin en de grens tussen binnen en buiten doen vervagen.
De mogelijkheden
Met in totaal zes slaapkamers en drie badkamers leent deze residentie zich bij uitstek als een royaal familieverblijf. Een uitzonderlijke troef is de aanwezigheid van een aparte studio, die perfect dienst kan doen als kangoeroewoning, zorgunit of verblijf voor inwonend personeel. Hoewel de villa vraagt om een grondige energetische en technische modernisatie naar hedendaagse normen, biedt de solide structuur en het enorme volume de kans om een uniek woonconcept te realiseren dat klassieke allure verbindt met modern comfort.
De tuin
Het leven op dit domein verplaatst zich bij de eerste zonnestralen naar buiten. De tuin is een oase van rust met een optimale zuidelijke oriëntatie, waardoor u de hele dag door geniet van maximale lichtinval. Het uitgestrekte terras, geflankeerd door volwassen boompartijen en een weelderig gazon, vormt hierbij het perfecte decor voor lange zomeravonden in alle discretie. De ruime oprit met plaats voor zes wagens en de inpandige garage vervolledigen het comfort van dit statige domein.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1958 |
| Renovatiejaar | 1990 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 6 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 1.854m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 516m² |
| Bebouwde oppervlakte | 290m² |
| Kadastraal inkomen | € 7.972 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Centraal verluchtingssysteem |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 645 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 7319133) / Perceelscore: A (ID: 0012/00C003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
