Villa Zwart Goud: iconisch leven in historische grandeur
Iconische Art Deco-villa uit 1930, oorspronkelijk gebouwd als prestigieuze directeurswoning voor de Kempische Steenkoolmijnen, op een uitzonderlijk domein met parktuin en privébos.
|
(Bruto) oppervlaktes
899m²
|
Slaapkamers
8
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
40
|
Bouwjaar
1932
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
899m²
|
Slaapkamers
8
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
40
|
|
Bouwjaar
1932
|
Badkamers
2
|
Rijke geschiedenis en prestige
Authentieke Art Deco-architectuur
Exclusief domein met veelzijdig potentieel
Het domein
Gelegen op een riant perceel van 80 are, omgeven door een private parktuin en een eigen bosperceel, bevindt zich Villa Zwart Goud. Dit icoon in Art Deco-stijl werd in circa 1930 opgetrokken als de prestigieuze directeurswoning voor de Kempische Steenkoolmijnen. Het zorgvuldig omheinde domein bood destijds een ongekende oase van rust en privacy binnen de imposante mijnindustrie, een karakter dat tot op de dag van vandaag bewaard is gebleven. Hoewel het domein momenteel fungeert als een hoogwaardige eventlocatie en boutique-restaurant, leent de structuur zich bij uitstek voor een terugkeer naar haar oorspronkelijke residentiële bestemming. Bovendien biedt het de unieke kans om wonen en werken te combineren, of de huidige commerciële exploitatie (waarvoor reeds een gunstig stedenbouwkundig attest voor een hotelproject is verkregen) op eigen wijze voort te zetten.
Een rijke geschiedenis
De geschiedenis van deze villa is onlosmakelijk verbonden met de gloriedagen van de steenkoolwinning. De woning werd gebouwd in een tijd dat de mijn van Heusden-Zolder uitgroeide tot de grootste en meest rendabele van het Kempisch bekken, met tienduizend werknemers. De meest markante bewoner was ongetwijfeld directeur-gerant Lycops, de architect van de fusie tussen de mijnen van Zolder en Houthalen. De villa was het zenuwcentrum van waaruit de directie toekeek op de mijnexploitatie; de karakteristieke hoek van 45 graden in de architectuur werd specifiek zo ontworpen om de directeur vanuit zijn privékantoor een onbelemmerd zicht te bieden op de mijningang.
De villa
De residentie getuigt van een zeldzame architecturale grandeur, waarbij de recente restauratie de oorspronkelijke glorie tot in de kleinste details heeft hersteld. De unieke vormgeving van de gevels vormt een harmonieus samenspel met het rijke interieur, dat de onvervalste sfeer van weleer ademt. Hierbij zijn kostbare elementen zoals de authentieke lambriseringen, het visgraatparket en de imposante traphal met uiterste zorg in ere gehouden. Een bijzonder esthetisch detail zijn de pauwentaferelen en de kleurstellingen in diepblauw en groen: een subtiel eerbetoon aan de passie voor pauwen die directeur Lycops typeerde.
De indeling
De woning is verdeeld over vier niveaus die een weelde aan ruimte bieden. Het gelijkvloers beschikt over een statige inkomhal die toegang biedt tot riante ontvangstruimtes en het voormalige privékantoor in de kenmerkende hoek. De verdiepingen herbergen momenteel diverse polyvalente ruimtes die zich uitstekend lenen voor de inrichting van zes of meer riante slaapkamers en meerdere badkamers. In de kelderverdieping bevinden zich een sfeervol salon, een sigarenlounge en een authentieke wijnkelder met gemetselde nissen. Een absolute troef voor de toekomst zijn de aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden op het domein: naast het bestaande volume kan er nog aanzienlijk bijgebouwd worden.
Bijgebouw en buitenruimte
De buitenruimte van Villa Zwart Goud is ontworpen als een verlengstuk van haar historische standing. De volledig omheinde parktuin gaat naadloos over in een eigen privébos, wat een absolute graad van discretie en geborgenheid garandeert. Naast de diverse zonneterrassen en de sfeervolle petanquebaan, herbergt het domein een volwaardige conciërgewoning van circa 125 m² met carport. Dit vrijstaande bijgebouw is momenteel een vergunde vakantiewoning, compleet met eigen keuken, leefruimte, slaapkamer en badkamer. De statige, lange oprijlaan leidt naar ruime parkeergelegenheid (40 parkeerplaatsen) en onderstreept bij elke aankomst de voorname positie van dit unieke erfgoed.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1932 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 8 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 40 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 7.658m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 899m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.361 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC NR | X - Aandeel hernieuwbare energie: onbepaald |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 7011784) - A (ID: 6616065) / Perceelscore: B (ID: 0205/00R019) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
