Exclusieve villa met praktijkruimte op toplocatie in Genk
Op een toplocatie nabij het ZOL, Molenvijverpark en Golf Spiegelven vinden we deze exclusieve villa met ruime praktijkruimte, verwarmd zwembad en uitgebreide ontspanningsfaciliteiten.
|
(Bruto) oppervlaktes
662m²
|
Slaapkamers
5
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
7
|
Bouwjaar
1996
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
662m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
7
|
|
Bouwjaar
1996
|
Badkamers
3
|
Residentiële toplocatie nabij ZOL, Molenvijver en Spiegelven
De villa
Deze exclusieve villa te koop in Genk valt op door haar doordachte architectuur en luxueuze uitstraling, gekenmerkt door een royale, U-vormige constructie rondom een prachtige binnentuin met zwembad. Het concept draait volledig rondom licht en rust, met verschillende zogenoemde 'tuinkamers' waaronder een hoofdtuin met verwarmd onderloopzwembad, een zijtuin met fruitbomen en een eigen basketbalveld. De woning is volledig onderkelderd en biedt een indrukwekkend woonvolume van 662 m². De naadloze verbinding met de omliggende natuur en de uitstekende bereikbaarheid maken het plaatje compleet.
De ligging
Gelegen op een uiterst discrete en residentiële toplocatie in Genk, geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid én absolute privacy zonder inkijk. U bevindt zich vlakbij het Ziekenhuis Oost-Limburg, het gezellige centrum, de Molenvijver en de prestigieuze Golf Spiegelven. Natuurliefhebbers waarderen de nabijheid van het Nationaal Park Hoge Kempen en Kattevenne. Scholen en supermarkten liggen bovendien op wandelafstand.
De leefruimte
De imposante inkomhal met vide zet meteen de toon voor de statige uitstraling van de villa. De royale woonkamer beschikt over een salon en eetruimte, een prachtig parket en een markante halfronde erker met kamerhoge glaspartijen die uitkijken op de binnentuin. Aansluitend bevindt zich een royale veranda met een glazen zadeldak, voorzien van grote schuiframen, vloerverwarming en infraroodpanelen. Dankzij de luchtverwarming geniet u overal van een optimaal klimaat.
De keuken
De leefkeuken is een droom voor elke kookliefhebber, gekenmerkt door een indrukwekkend plafond met een nokhoogte van wel 4,60 meter. Het op maat gemaakte kookeiland is afgewerkt met een verfijnd zwart granieten werkblad en de kastenwand is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Grote raampartijen en extra Velux-dakramen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een directe connectie met de tuin.
De slaap- en badkamers
De verdieping biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig worden aangepast om drie royale slaapkamers met elk een eigen badkamer te creëren. Momenteel beschikt de woning over meerdere slaapkamers (waaronder een met een eigen balkon die uitkijkt op tuin en zwembad) en luxe badkamers met inbouw hoekbaden, inloopdouches en marmeren wasmeubels.
De praktijkruimte
Aan de linkervleugel bevindt zich de volwaardige praktijkruimte met eigen inkom, wachtzaal en toilet. Deze vleugel, met een plafondhoogte van 4,60 meter en een sfeervolle open dakconstructie met houten spanten, kan volledig ontkoppeld worden van het hoofdgebouw. Verwarmen en koelen gebeurt energiezuinig via een aparte luchtwarmtepomp, ideaal voor een vrij beroep of kantoor aan huis.
De tuin
De buitenruimte is een absoluut pareltje en opgedeeld in drie prachtige zones. Allereerst is er de sfeervolle hoofdtuin met verschillende gezellige terrassen en een hoogwaardig onderloopzwembad. Dit zwembad is uitgerust met sfeervolle onderwaterverlichting, een krachtige jetstream en diverse efficiënte verwarmingsmogelijkheden (een warmtepomp, aansluiting op de gasketel en een afdekking met Solarlamellen). Een verlichte borrelkei en een fontein met verlichting maken de rustgevende ambiance compleet. Ten tweede is er de functionele zijtuin, voorzien van karaktervolle fruitbomen, een schommel, en zowel een binnen- als buitenberging. Tot slot beschikt het domein over een eigen basketbalveld met een stevige schuifpoort, dat tevens dienst kan doen als extra parkeergelegenheid.
De troeven
Dit exclusieve vastgoed blinkt uit met een riante leefkelder, een fitness, sauna, biljartruimte en wijnkelder. De zolder herbergt een volwaardige cinemazaal, bureau en slaapruimte met wasmeubel. Met twee inpandige garages, een alarm, centraal stofzuigersysteem en ruime parkeergelegenheid is alle luxe aanwezig op dit unieke perceel in Genk.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1996 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 7 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 1.277m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 662m² |
| Kadastraal inkomen | € 3.091 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centraal verluchtingssysteem |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 190 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 10971984) / Perceelscore: A (ID: 1299/00D000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | niet ingegeven |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
