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Appartement à louer à Anderlecht
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Anderlecht est l'une des plus grandes communes de Bruxelles, et l'une des plus variées. Quartiers en pleine transformation le long du canal, centre historique animé, espaces verts et paysages presque campagnards aux portes du Pajottenland : on y trouve des appartements à louer pour tous les goûts et tous les budgets, à deux pas du centre-ville.
Combien coûte un appartement à louer à Anderlecht ?
Anderlecht fait partie des communes les plus abordables de Bruxelles. Selon le baromètre des locations 2025 de Federia, la Fédération des agents immobiliers francophones, le loyer moyen d'un appartement y était de 1.082 € par mois en 2025. C'est le deuxième loyer moyen le plus bas de la Région, et environ 250 € de moins qu'à Bruxelles-Ville (1.333 €).
Mais les prix montent vite : le loyer moyen a augmenté d'environ 9 % en un an (992 € en 2024). Anderlecht attire de plus en plus de locataires, et les bons biens partent rapidement.
Ces chiffres sont des moyennes, tous appartements confondus. Pour connaître le loyer de référence d'un logement précis, consultez la grille officielle des loyers de la Région bruxelloise.
Sources : baromètre des locations Federia 2025 (février 2026), IBSA (chiffres-clés Anderlecht), Statbel (prix de l'immobilier, 1er trimestre 2026).
Une commune en pleine transformation
Depuis une trentaine d'années, Anderlecht se réinvente. Les quartiers proches du canal font l'objet de nombreux projets de rénovation, portés notamment par les contrats de quartier de la Commune et de la Région. De nouveaux immeubles sortent de terre, avec des studios et des appartements lumineux, économes en énergie et bien équipés. Pour un locataire, c'est l'occasion de trouver un logement neuf ou récent à un prix encore raisonnable.
Où louer un appartement à Anderlecht ?
Le long du canal et à Cureghem
C'est le quartier qui change le plus vite. Anciens sites industriels reconvertis, immeubles neufs, proximité de la gare du Midi : il séduit les jeunes actifs et ceux qui veulent être au plus près du centre-ville.
Le centre d'Anderlecht
Autour de la collégiale Saint-Pierre-et-Guidon et de la rue Wayez, le cœur historique de la commune offre une vraie vie de quartier, avec ses commerces et son marché. Le métro vous emmène rapidement vers le centre de Bruxelles.
Scheut et les abords du Scheutbos
Ce quartier résidentiel plus calme borde le Scheutbos, un grand espace vert idéal pour les balades et le sport en plein air. Parfait pour les familles et les amoureux de la nature.
Erasme et Neerpede, aux portes du Pajottenland
Autour de l'hôpital Erasme et du campus universitaire, on trouve des appartements récents dans un cadre très vert. Tout proche, le quartier de Neerpede offre une ambiance presque campagnarde, avec ses champs et ses étangs. Grâce à la ligne 5 du métro, dont Erasme est le terminus, le centre-ville reste facilement accessible.
Vous préférez acheter ?
Anderlecht est aussi une bonne porte d'entrée vers la propriété. Selon Statbel, l'office belge de statistique, la commune affichait au premier trimestre 2026 le prix médian le plus bas de Bruxelles pour un appartement. Découvrez nos appartements à vendre à Anderlecht, nos studios à vendre à Anderlecht ou tout notre immobilier à vendre à Anderlecht.
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