Appartement lumineux de 2 chambres au cœur de Bruxelles, avec une cuisine ouverte, un balcon orienté à l'est et une excellente accessibilité. À distance de marche de la Nieuwstraat, de De Brouckère et de la Grote Markt.
|
Surface au sol
76m²
|
Surface habitable
76m²
|
Chambres à coucher
2
|
|
Terrasse ou jardin
Non
|
Année de construction
2007
|
PEB
E
|
|
Surface au sol
76m²
|
Surface habitable
76m²
|
|
Chambres à coucher
2
|
Terrasse ou jardin
Non
|
|
Année de construction
2007
|
PEB
E
|
1
Emplacement central
2
Qualité de vie agréable avec espace extérieur
3
Fort potentiel d’investissement
Description
Ce lumineux appartement de 2 chambres est situé au 4ème étage d'un immeuble de la rue Pelikaan, au cœur de Bruxelles. Grâce à son emplacement central, l'appartement allie le confort de la vie en ville à une excellente accessibilité.
L'appartement est divisé comme suit :
- espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et équipée
- cuisine avec cuisinière, four et réfrigérateur intégré
- deux chambres spacieuses
- salle de bain avec baignoire et lavabo simple
- agréable balcon orienté à l'est
Il est possible d'acheter une place de parking dans le bâtiment. Deux places de parking sont disponibles, chacune pour 20 000 euros chacune. Les emplacements de camping ne sont pas inclus dans le prix demandé.
La Nieuwstraat, la place De Brouckère et la Grote Markt sont accessibles à pied. De nombreux magasins, restaurants, cafés et installations culturelles se trouvent à proximité immédiate. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des lignes de métro, de tramway et de bus à proximité. De plus, la gare de Bruxelles-Nord n'est qu'à quelques minutes à pied.
L'appartement est chauffé individuellement à l'électricité. En outre, il possède un EPC E+, il répond donc déjà aux normes énergétiques qui entreront en vigueur dans la Région de Bruxelles-Capitale à partir de 2033.
Vous souhaitez visiter cet appartement ? Demandez votre visite sur www.dewaele.com ou contactez directement Danielle Kaluza au 0491 27 21 88.
L'appartement est divisé comme suit :
- espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et équipée
- cuisine avec cuisinière, four et réfrigérateur intégré
- deux chambres spacieuses
- salle de bain avec baignoire et lavabo simple
- agréable balcon orienté à l'est
Il est possible d'acheter une place de parking dans le bâtiment. Deux places de parking sont disponibles, chacune pour 20 000 euros chacune. Les emplacements de camping ne sont pas inclus dans le prix demandé.
La Nieuwstraat, la place De Brouckère et la Grote Markt sont accessibles à pied. De nombreux magasins, restaurants, cafés et installations culturelles se trouvent à proximité immédiate. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des lignes de métro, de tramway et de bus à proximité. De plus, la gare de Bruxelles-Nord n'est qu'à quelques minutes à pied.
L'appartement est chauffé individuellement à l'électricité. En outre, il possède un EPC E+, il répond donc déjà aux normes énergétiques qui entreront en vigueur dans la Région de Bruxelles-Capitale à partir de 2033.
Vous souhaitez visiter cet appartement ? Demandez votre visite sur www.dewaele.com ou contactez directement Danielle Kaluza au 0491 27 21 88.
Combien vaut votre bien ?
Pour vendre votre bien, il est préférable de faire appel à des experts. Nous serons heureux de vous aider à tirer le meilleur parti de la vente de votre bien.
Documents
Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 2007 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 0 |
| Meublé | Oui |
| Étage | 4 |
| Nombre d'étages | 7 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Surface de la parcelle | 76m² |
| Surface habitable | 76m² |
| Surface bâtie | 76m² |
| Provision mensuelle | € 230 Charges Communes |
| Revenu cadastral | € 969 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 15.600 |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Oui |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Électricité |
| Type de chauffage | Accumulateurs |
| Compteur gaz naturel | Non applicable |
| Certificat de contrôle | Non |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | E |
| Renseignements urbanistiques | en cours de demande depuis 04/06/2026 |
PEB
216
kWh/m²
Vos agents immobiliers
Votre agence
Dewaele Brussels Tour & Taxis
Picardstraat / Rue Picard 13 b100
1000 Brussels
1000 Brussels
