Une vie exclusive sur l'une des places les plus belles et les plus calmes de Bruxelles, avec le Palais de Justice comme voisin emblématique, à quelques pas du quartier Louise, du Sablon et du centre-ville historique.
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Rendement
3,27 %
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Prix de location
€ 18.000 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
89m²
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Année de construction
2017
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Chambres à coucher
2
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Terrasse ou jardin
Non
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PEB
B
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Rendement
3,27 %
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Prix de location
€ 18.000 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
89m²
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Année de construction
2017
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Chambres à coucher
2
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Terrasse ou jardin
Non
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PEB
B
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Description
Cet élégant appartement de 89 m² est situé au troisième étage d'une résidence moderne, située dans un environnement charmant et préservé. Grâce à la situation exceptionnelle à côté du Palais de Justice, vous bénéficiez non seulement d'un emplacement emblématique, mais également d'un confort de vie de grande qualité. La finition de haute qualité et l'excellente accessibilité font de cet appartement une opportunité résidentielle ou d'investissement idéale.
L'appartement est aménagé comme suit :
- hall d'entrée spacieux avec vestiaire, placard et toilettes séparées pour les invités
- cuisine ouverte entièrement équipée avec cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré avec congélateur, micro-ondes et four
- local de rangement pratique avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge
- salon lumineux avec une vue magnifique sur le Palais de Justice
- deux chambres complètes, chacune avec sa propre salle de bain attenante : une salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo ; une salle de bain avec douche et lavabo
- sous-sol n°74 au niveau -3.
Possibilité d'acheter un parking souterrain P38 à -3 pour 35 000 EUR (non inclus dans le prix demandé).
Avantages :
- emplacement idéal à proximité de la place Poelaert, de l'avenue Louise, du parc d'Egmont, du Sablon et du centre-ville historique
- excellente connexion aux transports en commun et aux principales routes d'accès
- Label EPC B, afin que l'appartement réponde déjà aux normes énergétiques bruxelloises qui s'appliqueront à partir de 2033
Vous souhaitez visiter cet appartement ? Faites une demande via www.dewaele.com.
L'appartement est aménagé comme suit :
- hall d'entrée spacieux avec vestiaire, placard et toilettes séparées pour les invités
- cuisine ouverte entièrement équipée avec cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré avec congélateur, micro-ondes et four
- local de rangement pratique avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge
- salon lumineux avec une vue magnifique sur le Palais de Justice
- deux chambres complètes, chacune avec sa propre salle de bain attenante : une salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo ; une salle de bain avec douche et lavabo
- sous-sol n°74 au niveau -3.
Possibilité d'acheter un parking souterrain P38 à -3 pour 35 000 EUR (non inclus dans le prix demandé).
Avantages :
- emplacement idéal à proximité de la place Poelaert, de l'avenue Louise, du parc d'Egmont, du Sablon et du centre-ville historique
- excellente connexion aux transports en commun et aux principales routes d'accès
- Label EPC B, afin que l'appartement réponde déjà aux normes énergétiques bruxelloises qui s'appliqueront à partir de 2033
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Documents
Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 2017 |
| Construction | 2-façades |
| État | Excellent |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Parking(s) | 1 |
| Type de parking | Emplacement |
| Étage | 3 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Surface de la parcelle | 1.317m² |
| Surface habitable | 89m² |
| Surface bâtie | 970m² |
| Revenu cadastral | € 1.595 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 18.000 |
| Rendement locatif brut | 3.27 % |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur jour et nuit |
| Réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Commun |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Chauffage central |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | B |
| Renseignements urbanistiques | disponibles sur www.dewaele.com |
PEB
64
kWh/m²
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Dewaele Brussels Tour & Taxis
Picardstraat / Rue Picard 13 b100
1000 Brussels
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