Lumineux duplex à vendre Rue du Remblai 34. Fort potentiel (étage casco), châssis neufs, proche transports et commerces. Idéal pour résidence principale ou investissement !
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Surface au sol
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Surface habitable
176m²
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Chambres à coucher
3
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Terrasse ou jardin
Non
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Année de construction
1922
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PEB
G
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Surface au sol
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Surface habitable
176m²
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Chambres à coucher
3
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Terrasse ou jardin
Non
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Année de construction
1922
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PEB
G
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Description
Découvrez ce spacieux et lumineux duplex offrant un fort potentiel de personnalisation, idéalement situé au 34 Rue du Remblai. Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour les acquéreurs souhaitant façonner leur futur logement que pour les investisseurs.
Au niveau principal, vous profiterez d’un espace de vie baigné de lumière comprenant un grand séjour, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, ainsi qu’une première chambre et une salle de douche. L'étage supérieur est actuellement proposé entièrement casco (brut de béton), vous laissant une totale liberté d'aménagement pour y créer deux à trois chambres supplémentaires ou une seconde salle de bains sur mesure selon vos besoins.
Le bien bénéficie également d'équipements récents et pratiques, notamment des châssis neufs en bois avec double vitrage.
Implanté dans une rue calme, ce logement profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les facilités : transports en commun (bus, tram, gare), commerces de proximité, supermarchés, écoles et espaces verts.
Un bien avec beaucoup de potentiel qui combine emplacement centrale, des volumes généreux et aménagements sur mesure.
Au niveau principal, vous profiterez d’un espace de vie baigné de lumière comprenant un grand séjour, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, ainsi qu’une première chambre et une salle de douche. L'étage supérieur est actuellement proposé entièrement casco (brut de béton), vous laissant une totale liberté d'aménagement pour y créer deux à trois chambres supplémentaires ou une seconde salle de bains sur mesure selon vos besoins.
Le bien bénéficie également d'équipements récents et pratiques, notamment des châssis neufs en bois avec double vitrage.
Implanté dans une rue calme, ce logement profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les facilités : transports en commun (bus, tram, gare), commerces de proximité, supermarchés, écoles et espaces verts.
Un bien avec beaucoup de potentiel qui combine emplacement centrale, des volumes généreux et aménagements sur mesure.
Combien vaut votre bien ?
Pour vendre votre bien, il est préférable de faire appel à des experts. Nous serons heureux de vous aider à tirer le meilleur parti de la vente de votre bien.
Documents
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BrochureTélécharger
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Acte de base/statutsTélécharger
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CPETélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Fiche d'information droits de vente BruxellesTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Promesse d'achatTélécharger
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Promesse d'achatTélécharger
Caractéristiques
| Type | Duplex |
| Année de construction | 1922 |
| Année de rénovation | 2025 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Parking(s) | 0 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Surface habitable | 176m² |
| Surface bâtie | 176m² |
| Revenu cadastral | € 1.673 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Poêle à gaz |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | G |
| Renseignements urbanistiques | en cours de demande depuis 14/09/2026 |
PEB
940
kWh/m²
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Dewaele Brussels Tour & Taxis
Picardstraat / Rue Picard 13 b100
1000 Brussels
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