L'immeuble de rapport se compose de 4 appartements (surface habitable totale d’environ 246m²) et d’un commerce de 96m² au rez-de-chaussée.
Description
L'immeuble de rapport se compose de 4 appartements (surface habitable totale d’environ 246m²) et d’un commerce de 96m² au rez-de-chaussée.
Situé dans le quartier du Sablon, avec de nombreux restaurants et bars, à quelques minutes à pied du Parc de Bruxelles , c’est un emplacement idéal.
La propriété d’investissement comprend :
Rez-de-chaussée :
-Espace commercial (environ 96m²)
-Toilette
Appartement en entresol, environ 72m² :
- Salon lumineux
- Cuisine ouverte
- Chambre à coucher
- Salle de bain
- Toilette
- Accès à l'espace commercial
1er étage, appartement 1 chambre, 58m² :
- Hall d’entrée
- Salon lumineux
- Chambre à coucher
- Salle de bain
- Buanderie / espace de rangement
2ème étage, appartement 1 chambre, 58m² :
- Hall d’entrée
- Salon lumineux
- Chambre à coucher
- Salle de bain
- Buanderie / espace de rangement
3ème étage, appartement 1 chambre, 58m² :
- Hall d’entrée
- Salon lumineux
- Chambre à coucher
- Salle de bain
- Buanderie
- Grenier
Vous souhaitez plus d’informations ? N’hésitez pas à nous contacter !
Situé dans le quartier du Sablon, avec de nombreux restaurants et bars, à quelques minutes à pied du Parc de Bruxelles , c’est un emplacement idéal.
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Rez-de-chaussée :
-Espace commercial (environ 96m²)
-Toilette
Appartement en entresol, environ 72m² :
- Salon lumineux
- Cuisine ouverte
- Chambre à coucher
- Salle de bain
- Toilette
- Accès à l'espace commercial
1er étage, appartement 1 chambre, 58m² :
- Hall d’entrée
- Salon lumineux
- Chambre à coucher
- Salle de bain
- Buanderie / espace de rangement
2ème étage, appartement 1 chambre, 58m² :
- Hall d’entrée
- Salon lumineux
- Chambre à coucher
- Salle de bain
- Buanderie / espace de rangement
3ème étage, appartement 1 chambre, 58m² :
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- Salon lumineux
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Documents
Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 1899 |
| État | Excellent |
| Nombre d'étages | 3 |
| Surface de la parcelle | 113m² |
| Surface habitable | 264m² |
| Surface commerciale | 96m² |
| Surface bâtie | 113m² |
| Revenu cadastral | € 2.640 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 73.200 |
| Rendement locatif brut | 4.34 % |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur jour et nuit |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | D |
| Renseignements urbanistiques | en cours de demande |
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Picardstraat / Rue Picard 13 b100
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