Appartement lumineux de ± 173 m² à Laeken (Bruxelles). 3 chambres, séjour avec vue verdoyante, terrasse, cave et parking privatif. Au rez-de-chaussée d'un quartier prisé.
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Rendement
3,47 %
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Prix de location
€ 15.170 /an
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Situation de location
Loué
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Surface habitable
160m²
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Année de construction
1992
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Chambres à coucher
3
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Terrasse
Oui
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PEB
D
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Rendement
3,47 %
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Prix de location
€ 15.170 /an
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Situation de location
Loué
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Surface habitable
160m²
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Année de construction
1992
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Chambres à coucher
3
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Terrasse
Oui
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PEB
D
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Description
Idéalement situé au rez-de-chaussée du 11 Avenue des Pagodes, face à l'arrière du Palais Royal de Laeken, ce lumineux appartement de trois chambres offre un cadre de vie paisible. Ce bien de ± 173 m² se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse orientée vers la verdure de l'intérieur d'îlot. Une cave, un emplacement de parking privatif et un ascenseur dans l'immeuble complètent les prestations de cette rare opportunité dans un quartier résidentiel recherché de Bruxelles.
L'appartement bénéficie en outre d'un ancien garage privatif de ± 30 m² (non inclus dans la superficie de 173 m²), actuellement aménagé en une 4ème chambre. Cet aménagement est vendu en situation d'infraction urbanistique (libre à l'acquéreur d'en demander la régularisation ou de lui rendre sa destination d'origine de garage.
PRE-SALE : Prix de départ à partir de 385.000 €
Journée PRE-SALE : 15/10 à partir de 15h
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 15/10/2026 entre 15:00 et 17:30, vous pouvez visiter l'appartement sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
L'appartement bénéficie en outre d'un ancien garage privatif de ± 30 m² (non inclus dans la superficie de 173 m²), actuellement aménagé en une 4ème chambre. Cet aménagement est vendu en situation d'infraction urbanistique (libre à l'acquéreur d'en demander la régularisation ou de lui rendre sa destination d'origine de garage.
PRE-SALE : Prix de départ à partir de 385.000 €
Journée PRE-SALE : 15/10 à partir de 15h
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 15/10/2026 entre 15:00 et 17:30, vous pouvez visiter l'appartement sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
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Documents
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BrochureTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Fiche d'information droits de vente BruxellesTélécharger
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Acte de base/statutsTélécharger
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Acte de base/statutsTélécharger
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Acte de base/statutsTélécharger
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Plan de constructionTélécharger
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Promesse d'achatTélécharger
Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 1992 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 8 |
| Type de parking | Garage |
| Nombre d'étages | 4 |
| Rez-de-chaussée | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Terrasse | 8m² |
| Surface de la parcelle | 1.535m² |
| Surface habitable | 160m² |
| Surface bâtie | 173m² |
| Revenu cadastral | € 1.489 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 15.170 |
| Rendement locatif brut | 3.47 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur à tarif unique |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Capacité du réservoir de mazout (litres) | 0 |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | D |
| Renseignements urbanistiques | en cours de demande depuis 02/09/2026 |
PEB
168
kWh/m²
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Dewaele Brussels Tour & Taxis
Picardstraat / Rue Picard 13 b100
1000 Brussels
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