Dans un endroit calme de Laeken, nous proposons cet appart de 2 chambres. L'appart est situé dans une petite copropriété, idéale pour ceux qui recherchent un logement ou un investissement intéressant.
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Rendement
4,15 %
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Prix de location
€ 10.200 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
75m²
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Année de rénovation
2007
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Chambres à coucher
2
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Terrasse ou jardin
Non
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PEB
G
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Rendement
4,15 %
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Prix de location
€ 10.200 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
75m²
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Année de rénovation
2007
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Chambres à coucher
2
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Terrasse ou jardin
Non
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PEB
G
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Description
La rue Alphonse Wauters est une rue calme qui permet de rejoindre facilement le centre de Bruxelles et le Ring. Les commerces, les écoles et les transports en commun (tramway, bus, métro) sont accessibles à pied. Le parc verdoyant de Bockstael et le célèbre parc Roi Baudouin se trouvent à proximité, idéal pour une promenade ou une activité sportive.
En outre, des attractions culturelles telles que le château de Laeken, la tour japonaise et l'Atomium se trouvent à une courte distance.
L'aménagement de l'appartement est le suivant :
- Hall d'entrée spacieux
- Espace de vie lumineux avec balcon
- Cuisine pratiquement équipée
- 2 chambres confortables
- Salle de bain avec douche et lavabo
- Toilettes pour invités
- 2 débarras au sous-sol
Avantages :
- Emplacement central avec une excellente accessibilité
- Environnement paisible et verdoyant
- Idéal comme première maison ou investissement
- Isolation du toit prévue en octobre 2025 (amélioration du score PEB actuel !)
- Porte blindée et adoucisseur d'eau disponibles
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 09/10/2025 16:30 au 11/10/2025 14:30, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
En outre, des attractions culturelles telles que le château de Laeken, la tour japonaise et l'Atomium se trouvent à une courte distance.
L'aménagement de l'appartement est le suivant :
- Hall d'entrée spacieux
- Espace de vie lumineux avec balcon
- Cuisine pratiquement équipée
- 2 chambres confortables
- Salle de bain avec douche et lavabo
- Toilettes pour invités
- 2 débarras au sous-sol
Avantages :
- Emplacement central avec une excellente accessibilité
- Environnement paisible et verdoyant
- Idéal comme première maison ou investissement
- Isolation du toit prévue en octobre 2025 (amélioration du score PEB actuel !)
- Porte blindée et adoucisseur d'eau disponibles
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 09/10/2025 16:30 au 11/10/2025 14:30, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
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Pre-sale: Visites et offres sous enveloppe fermée
Visites du jeudi 9 octobre 16:30 au samedi 11 octobre 14:30 sur rendez-vous uniquement. Vous aurez la possibilité de faire une offre sous enveloppe fermée. Le prix mentionné est le prix de départ.
Documents
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Dossier d'investissementTélécharger
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Dossier d'investissementTélécharger
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Projet de compromis de venteTélécharger
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CPETélécharger
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BrochureTélécharger
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BrochureTélécharger
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BrochureTélécharger
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Infofiche Pre-sale verkopers (NDL)Télécharger
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Infofiche Pre-sale kopersTélécharger
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Infofiche abattement BrusselTélécharger
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Infofiche abattement BrusselTélécharger
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Infofiche elektrische keuringTélécharger
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Infofiche elektrische keuringTélécharger
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Fiche d'information droits de vente BruxellesTélécharger
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Fiche d'information droits de vente BruxellesTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 1955 |
| Année de rénovation | 2007 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 0 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Surface habitable | 75m² |
| Revenu cadastral | € 629 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 10.200 |
| Rendement locatif brut | 4.15 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | G |
| Renseignements urbanistiques | en cours de demande depuis 13/08/2025 |
PEB
711
kWh/m²
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Dewaele Strombeek
Verbeytstraat 1 B 1
1853 Strombeek
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