Appartement (121m² + 9m² terrasse) dans le projet Pagode à Laeken. Vente sous droits d'enregistrement avec abattement bruxellois possible.
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Rendement
3,61 %
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Prix de location
€ 18.000 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
121m²
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Année de construction
2027
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Chambres à coucher
3
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Terrasse
Oui
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PEB
A
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Rendement
3,61 %
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Prix de location
€ 18.000 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
121m²
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Année de construction
2027
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Chambres à coucher
3
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Terrasse
Oui
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PEB
A
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Description
Vous cherchez un appartement prêt à vivre et écoénergétique à Bruxelles ? Découvrez ce magnifique appartement de 3 chambres de 121 m² dans le prestigieux Projet Pagode à Laeken. Situé dans un environnement calme et verdoyant avec toutes les commodités urbaines à portée de main, ce bien offre l'équilibre parfait entre confort et accessibilité.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Espace et Luminosité : Un agencement optimisé de 121 m² avec un espace de vie lumineux et deux chambres spacieuses.
Espace extérieur : Profitez de l'air frais sur votre terrasse privée de 9 m².
Emplacement de choix : Situé dans le quartier prisé de Laeken, à proximité du Parc de Laeken, des transports en commun et des grands axes.
Avantage financier majeur : Pas de TVA à 21 % !
Le grand atout de cette opportunité ? Contrairement aux constructions neuves classiques, vous ne payez pas 21 % de TVA ici. La vente est soumise au régime avantageux des droits d'enregistrement de 12,5 %. Cela représente une économie directe de plusieurs milliers d'euros sur l'achat de votre nouveau logement ou investissement.
Ne manquez pas cette chance unique dans le Projet Pagode. Idéal pour y vivre ou comme investissement immobilier intelligent à Bruxelles.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Espace et Luminosité : Un agencement optimisé de 121 m² avec un espace de vie lumineux et deux chambres spacieuses.
Espace extérieur : Profitez de l'air frais sur votre terrasse privée de 9 m².
Emplacement de choix : Situé dans le quartier prisé de Laeken, à proximité du Parc de Laeken, des transports en commun et des grands axes.
Avantage financier majeur : Pas de TVA à 21 % !
Le grand atout de cette opportunité ? Contrairement aux constructions neuves classiques, vous ne payez pas 21 % de TVA ici. La vente est soumise au régime avantageux des droits d'enregistrement de 12,5 %. Cela représente une économie directe de plusieurs milliers d'euros sur l'achat de votre nouveau logement ou investissement.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 2027 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Terrasse | 9m² |
| Surface habitable | 121m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Valeur du terrain (hors droits de vente) | € 138.471 |
| Valeur de la construction (hors TVA) | € 301.529 |
| Loyer annuel (indicatif) | € 18.000 |
| Rendement locatif brut | 3.61 % |
| Source de chaleur | Électricité |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | A |
PEB
45
kWh/m²
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Dewaele Brussels Tour & Taxis
Picardstraat / Rue Picard 13 b100
1000 Brussels
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