Appartement de deux chambres (85 m²) au 2ème étage. L'appartement dispose d'un balcon (côté rue) et de la possibilité d'acheter le droit d'utiliser une place de parking souterraine.
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Surface au sol
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Surface habitable
85m²
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Chambres à coucher
2
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Terrasse ou jardin
Non
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Année de construction
1995
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PEB
C
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Surface au sol
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Surface habitable
85m²
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Chambres à coucher
2
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Terrasse ou jardin
Non
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Année de construction
1995
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PEB
C
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Description
Appartement de deux chambres (85 m²) situé au deuxième étage d'un immeuble familial au 212 Chaussée de Waverse à Ixelles. L'appartement est situé à proximité du Parc du Viaduc, vous pourrez donc profiter d'un agréable espace vert pour séjourner dans le quartier.
L'appartement est divisé comme suit :
- hall d'entrée spacieux
- toilettes séparées
- salon avec salle à manger et accès au balcon côté rue
- cuisine avec réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte et table à manger (le lave-linge appartient au locataire)
- deux chambres avec parquet
- salle de bain avec double vasque et baignoire
- sous-sol n°9 au -1
- possibilité d'acheter le droit d'utiliser une place de parking souterraine (n° 1.14) pour 25 000 EUR (non inclus dans le prix)
Attention : il s'agit d'un droit d'utilisation et non de la pleine propriété de l'emplacement.
Une chaudière (100 à 200 litres) est fournie pour l'eau chaude dans la cuisine et la salle de bain. De plus, l'appartement est chauffé via une chaudière à gaz commune (sans condensation).
L'appartement dispose d'un EPC favorable (label C), qui répond déjà aux normes énergétiques imposées pour Bruxelles en 2045.
Les locataires actuels trouvent le quartier très agréable et familial. À une courte distance se trouve le Parc du Viaduc, un agréable parc verdoyant où des événements sont régulièrement organisés. De plus, l'appartement bénéficie d'une connexion fluide avec le reste de Bruxelles.
L'appartement est actuellement loué.
Vous souhaitez visiter cet appartement ou recevoir plus d'informations ? Soumettez votre demande sur www.dewaele.com ou contactez Danielle Kaluza au 0491 27 21 88.
L'appartement est divisé comme suit :
- hall d'entrée spacieux
- toilettes séparées
- salon avec salle à manger et accès au balcon côté rue
- cuisine avec réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte et table à manger (le lave-linge appartient au locataire)
- deux chambres avec parquet
- salle de bain avec double vasque et baignoire
- sous-sol n°9 au -1
- possibilité d'acheter le droit d'utiliser une place de parking souterraine (n° 1.14) pour 25 000 EUR (non inclus dans le prix)
Attention : il s'agit d'un droit d'utilisation et non de la pleine propriété de l'emplacement.
Une chaudière (100 à 200 litres) est fournie pour l'eau chaude dans la cuisine et la salle de bain. De plus, l'appartement est chauffé via une chaudière à gaz commune (sans condensation).
L'appartement dispose d'un EPC favorable (label C), qui répond déjà aux normes énergétiques imposées pour Bruxelles en 2045.
Les locataires actuels trouvent le quartier très agréable et familial. À une courte distance se trouve le Parc du Viaduc, un agréable parc verdoyant où des événements sont régulièrement organisés. De plus, l'appartement bénéficie d'une connexion fluide avec le reste de Bruxelles.
L'appartement est actuellement loué.
Vous souhaitez visiter cet appartement ou recevoir plus d'informations ? Soumettez votre demande sur www.dewaele.com ou contactez Danielle Kaluza au 0491 27 21 88.
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Documents
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BrochureTélécharger
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PlanTélécharger
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Fiche d'information droits de vente BruxellesTélécharger
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Fiche d'information droits de vente BruxellesTélécharger
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Infofiche abattement BrusselTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 1995 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 1 |
| Type de parking | Emplacement |
| Nombre d'étages | 2 |
| Ascenseur | Oui |
| Surface habitable | 85m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Commun |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | C |
| Renseignements urbanistiques | en cours de demande depuis 10/09/2026 |
PEB
124
kWh/m²
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1000 Brussels
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