Forest : superbe appartement moderniste de ± 63 m² proche du parc. Séjour lumineux sur parquet, cuisine neuve (2026), chambre spacieuse avec salle de bains et terrasse orientée Ouest. Cave. PEB : E.
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Rendement
3,91 %
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Prix de location
€ 11.100 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
63m²
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Année de rénovation
2023
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Chambres à coucher
1
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Terrasse ou jardin
Non
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PEB
E
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Rendement
3,91 %
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Prix de location
€ 11.100 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
63m²
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Année de rénovation
2023
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Chambres à coucher
1
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Terrasse ou jardin
Non
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PEB
E
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Description
Situé dans une rue calme à deux pas du Parc de Forest, découvrez ce superbe appartement d’une chambre de ± 63 m² niché au 3e étage d’un magnifique immeuble de style moderniste.
Le séjour, avec son parquet d'origine orienté Est, vous séduira par sa belle luminosité. La cuisine neuve de 2026.
L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse s'ouvrant sur une terrasse orientée Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil, ainsi que d'une salle de bains privative. Un couloir avec rangements intégrés et un WC séparé complètent l'agencement.
Atouts techniques :
Nouvelle cuisine et nouveau boiler (2026).
Cave privative en sous-sol.
PEB : E.
Un bien coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans l'un des quartiers les plus prisés de Forest.
Le séjour, avec son parquet d'origine orienté Est, vous séduira par sa belle luminosité. La cuisine neuve de 2026.
L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse s'ouvrant sur une terrasse orientée Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil, ainsi que d'une salle de bains privative. Un couloir avec rangements intégrés et un WC séparé complètent l'agencement.
Atouts techniques :
Nouvelle cuisine et nouveau boiler (2026).
Cave privative en sous-sol.
PEB : E.
Un bien coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans l'un des quartiers les plus prisés de Forest.
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Extrait cadastralTélécharger
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Promesse d'achatTélécharger
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Promesse d'achatTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Informations syndicTélécharger
Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 1945 |
| Année de rénovation | 2023 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 0 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 5 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Surface de la parcelle | 260m² |
| Surface habitable | 63m² |
| Surface bâtie | 70m² |
| Forfait mensuel | € 177 Charges communes |
| Revenu cadastral | € 647 |
| Précompte immobilier | € 922 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 11.100 |
| Rendement locatif brut | 3.91 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Commun |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Chauffage central |
| Compteur gaz naturel | Commun |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | E |
| Renseignements urbanistiques | en cours de demande depuis 18/02/2026 |
PEB
232
kWh/m²
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