Immeuble de rapport à Forest (St-Antoine). 3 unités : duplex 2 ch + 2 appartements 1 ch. Grand garage box, compteurs séparés et fort potentiel de valorisation. Belle opportunité !
Description
Découvrez cette magnifique maison de rapport idéalement située rue de Serbie à Forest, à seulement deux pas de la place Saint-Antoine, offrant dans une situation de fait, trois unités résidentielles et un garage. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage box pouvant accueillir plusieurs voitures. Les étages supérieurs proposent une distribution variée avec un grand duplex de deux chambres occupant le premier et le deuxième étage, tandis que le troisième et le quatrième étage accueillent chacun un appartement d'une chambre avec cuisine équipée fonctionnelle. Sur le plan technique, l'immeuble est parfaitement équipé avec des compteurs séparés permettant une gestion simplifiée des charges pour chaque occupant. Le chauffage est assuré par des chaudières individuelles au gaz pour les deux appartements supérieurs, tandis que le duplex dispose de sa propre chaudière individuelle au mazout. Actuellement, les unités des troisième et quatrième étages génèrent un revenu locatif immédiat de 600 € et 700 € par mois, assurant ainsi une rentabilité dès l'acquisition. Cet immeuble représente une belle opportunité de valorisation dans un secteur en pleine expansion, sous réserve des renseignements urbanistiques en cours de réception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien de caractère au potentiel de valorisation remarquable.
PEB : G
PEB : E
PEB : G
PEB : G
PEB : E
PEB : G
Calculez votre rendement
Investir ? Utilisez notre simulateur pour calculer votre rendement.
Calculer le rendement
Rapport de rendement
Ce bien convient également pour un investissement. Utilisez notre simulateur pour calculer votre rendement ou contactez-nous pour plus d'infos.
Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 1956 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Parking(s) | 2 |
| Type de parking | Garage |
| Nombre d'étages | 4 |
| Surface de la parcelle | 110m² |
| Surface habitable | 280m² |
| Revenu cadastral | € 1.680 |
| Précompte immobilier | € 2.026 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Oui |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| PEB | G |
| PEB | E |
| PEB | G |
| Renseignements urbanistiques | en cours de demande |
PEB
472
kWh/m²
Vos agents immobiliers
