Vous recherchez l'endroit idéal pour votre propre entreprise ? Cette maison de commerce spacieuse et polyvalente, stratégiquement située dans le centre animé de Grimbergen, offre une opportunité rare.
Description
Actuellement, tout le rez-de-chaussée est utilisé comme une boulangerie et un atelier traditionnels florissants. Les grandes vitrines offrent une visibilité maximale et beaucoup de lumière naturelle.
Studio spacieux : Un studio spacieux et fonctionnel est situé juste à côté de l'espace commercial. Cet espace de travail offre suffisamment d'espace pour la production, le stockage, le refroidissement et la préparation de vos produits.
Bien que l'espace soit actuellement parfaitement adapté à une boulangerie, l'espace généreux et la disposition logique conviennent à de nombreuses autres utilisations commerciales (hôtellerie, vente au détail, espace de pratique ou bureau).
Localisation la plus prisée à Grimbergen
L'emplacement est tout simplement l'un des principaux atouts de ce bâtiment. Situé dans le charmant centre du village de Grimbergen, vous pourrez profiter de :
Passage en hauteur : d'innombrables piétons, cyclistes et conducteurs passent ici chaque jour.
Dynamisme local : vous êtes au milieu d'autres boutiques et restaurants qui fonctionnent bien, ce qui constitue un attrait naturel.
Accessibilité : excellentes connexions avec les principales routes d'accès et de nombreuses places de parking à proximité immédiate pour vos clients.
Potentiel infini
Une maison de commerce classique offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée. Il existe de nombreuses opportunités au-dessus du rez-de-chaussée commercial. Que vous souhaitiez vivre au-dessus de votre propre entreprise, créer des bureaux ou des espaces de stockage supplémentaires, ou aménager les étages en tant qu'immeuble de placement, les bases du projet de vos rêves sont déjà prêtes ici.
Intéressé ? Les propriétés offrant cette combinaison d'emplacement, d'espace et d'opportunités commerciales ne sont pas souvent proposées sur le marché à Grimbergen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place. Découvrez par vous-même le potentiel de cette maison de négoce unique !
Registre des mesures: en cours de demande
Studio spacieux : Un studio spacieux et fonctionnel est situé juste à côté de l'espace commercial. Cet espace de travail offre suffisamment d'espace pour la production, le stockage, le refroidissement et la préparation de vos produits.
Bien que l'espace soit actuellement parfaitement adapté à une boulangerie, l'espace généreux et la disposition logique conviennent à de nombreuses autres utilisations commerciales (hôtellerie, vente au détail, espace de pratique ou bureau).
Localisation la plus prisée à Grimbergen
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Passage en hauteur : d'innombrables piétons, cyclistes et conducteurs passent ici chaque jour.
Dynamisme local : vous êtes au milieu d'autres boutiques et restaurants qui fonctionnent bien, ce qui constitue un attrait naturel.
Accessibilité : excellentes connexions avec les principales routes d'accès et de nombreuses places de parking à proximité immédiate pour vos clients.
Potentiel infini
Une maison de commerce classique offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée. Il existe de nombreuses opportunités au-dessus du rez-de-chaussée commercial. Que vous souhaitiez vivre au-dessus de votre propre entreprise, créer des bureaux ou des espaces de stockage supplémentaires, ou aménager les étages en tant qu'immeuble de placement, les bases du projet de vos rêves sont déjà prêtes ici.
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Registre des mesures: en cours de demande
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Documents
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BrochureTélécharger
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BrochureTélécharger
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BrochureTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Attestation du solTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Renseignements urbanistiquesTélécharger
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Contrôle électriqueTélécharger
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PEB non résidentielTélécharger
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Attest AmianteTélécharger
Caractéristiques
| Type | Commerce avec habitation |
| Année de construction | 1938 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 2 |
| Type de parking | Emplacement |
| Surface de la parcelle | 598m² |
| Surface bâtie | 607m² |
| Revenu cadastral | € 2.873 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
Information légale
| Certificat CPE pour unités non résidentielles | X |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | en cours de demande |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 7282917) / Score du terrain : A (ID : 0190/00C028) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | en cours de demande |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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1850 Grimbergen
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