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Surface au sol
817m²
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Surface habitable
220m²
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Chambres à coucher
4
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Jardin
Oui
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Année de construction
2001
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CPE
144 kWh/m²
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Surface au sol
817m²
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Surface habitable
220m²
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Chambres à coucher
4
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Jardin
Oui
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Année de construction
2001
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CPE
144 kWh/m²
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Description
Découvrez cette belle villa (220m2), construite en 2001 et rénovée en 2020 avec une orientation est-sud idéale, située sur un chemin privé fermé : très sûre pour les enfants et entièrement entourée d'un jardin aménagé par des professionnels et facile à entretenir avec une grande terrasse ensoleillée et un abri de jardin.
La maison est économe en énergie (EPC B) et équipée de panneaux solaires + batterie, d'une borne de recharge, de la climatisation (salon et chambre principale), d'un chauffage au sol, d'un adoucisseur d'eau, d'un puits d'eau de pluie de 10 000 litres et d'une tondeuse à gazon robotique. Pour plus de confort, il y a des parasols et un nouveau système d'alarme (2025).
À l'intérieur, vous pourrez profiter d'un salon spacieux et lumineux avec foyer à gaz à foyer ouvert, coin repas et lecture et bibliothèque intégrée. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme (V-ZUG, Dietrich, Liebherr, Miele). Vous trouverez également un bureau meublé (idéal pour travailler à domicile ou pour les loisirs), un parquet en chêne massif, des rangements et une cave sèche. Il y a 5 places de parking privées.
À l'étage se trouvent la chambre principale avec dressing et salle de bain, 2 chambres supplémentaires, une douche séparée et une buanderie pouvant également faire office de chambre.
L'emplacement est excellent : à seulement 10 km de l'aéroport de Bruxelles, près de l'école européenne de Laeken, d'un supermarché et d'un magasin de bricolage à 500 m, des transports en commun à 500 m et d'une pharmacie à 300 m. Liaison centrale vers Anvers, Gand et Liège.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le luxe, l'intimité, la paix et une accessibilité parfaite dans une villa entièrement prête à emménager !
Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.
La maison est économe en énergie (EPC B) et équipée de panneaux solaires + batterie, d'une borne de recharge, de la climatisation (salon et chambre principale), d'un chauffage au sol, d'un adoucisseur d'eau, d'un puits d'eau de pluie de 10 000 litres et d'une tondeuse à gazon robotique. Pour plus de confort, il y a des parasols et un nouveau système d'alarme (2025).
À l'intérieur, vous pourrez profiter d'un salon spacieux et lumineux avec foyer à gaz à foyer ouvert, coin repas et lecture et bibliothèque intégrée. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme (V-ZUG, Dietrich, Liebherr, Miele). Vous trouverez également un bureau meublé (idéal pour travailler à domicile ou pour les loisirs), un parquet en chêne massif, des rangements et une cave sèche. Il y a 5 places de parking privées.
À l'étage se trouvent la chambre principale avec dressing et salle de bain, 2 chambres supplémentaires, une douche séparée et une buanderie pouvant également faire office de chambre.
L'emplacement est excellent : à seulement 10 km de l'aéroport de Bruxelles, près de l'école européenne de Laeken, d'un supermarché et d'un magasin de bricolage à 500 m, des transports en commun à 500 m et d'une pharmacie à 300 m. Liaison centrale vers Anvers, Gand et Liège.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le luxe, l'intimité, la paix et une accessibilité parfaite dans une villa entièrement prête à emménager !
Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com.
Presque vendu !
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Documents
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Certificat de solTélécharger
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Dossier généralTélécharger
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Dossier généralTélécharger
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CPETélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Des actions en réparationTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 2001 |
| Année de rénovation | 2020 |
| Construction | 4-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Parking(s) | 5 |
| Jardin | 642m² |
| Terrasse | 45m² |
| Surface de la parcelle | 817m² |
| Surface habitable | 220m² |
| Revenu cadastral | € 2.775 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur jour et nuit |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Panneaux solaires (kw) | 5.525 |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
Information légale
| CPE | 144.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 10507284) / Score du terrain : A (ID : 0115/00S015) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | oui |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
