Cet immeuble commercial polyvalent situé à Hasselt, au 27 de la place Leopoldplein, offre 165 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un bureau, un commerce ou un espace de pratique. Un emplacement à proximité du centre-ville.
Description
Leopoldplein 27, 3500 Hasselt, est une opportunité d'investissement idéale. Ce bâtiment commercial d'un étage situé à l'emplacement A le long du Kleine Ring à Hasselt offre 165 m² de surface utile, construit en 1979 avec une étiquette énergétique C. Situé au centre du boulevard Hasselt, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'une proximité avec le centre-ville, les magasins, les écoles et les routes d'accès.
Récemment rénové, faisant partie d'un immeuble d'appartements rénové, l'établissement dispose d'un chauffage au gaz commun et d'un parking public devant la porte. Il est idéal pour diverses utilisations telles que les bureaux, les commerces ou les espaces de pratique. L'espace a été ouvert et meublé avec des armoires murales et des classeurs personnalisés, avec la possibilité de créer plusieurs bureaux.
À l'arrière se trouve une cuisine entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, four micro-ondes et plus encore. Une petite salle de bain avec douche, toilettes et lavabo complète le tout. L'arrière borde la Ridderstraat, de sorte que le bâtiment bénéficie d'un excellent emplacement en toute intimité.
Avec un prix de location potentiel de 1 200€ par mois, cette propriété offre non seulement un emplacement stratégique mais également un investissement solide. Les documents pertinents sont disponibles sur notre site Web www.dewaele.com.
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À l'arrière se trouve une cuisine entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, four micro-ondes et plus encore. Une petite salle de bain avec douche, toilettes et lavabo complète le tout. L'arrière borde la Ridderstraat, de sorte que le bâtiment bénéficie d'un excellent emplacement en toute intimité.
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Documents
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Plan d'étageTélécharger
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Certificat PEB pour petites unités non résidentiellesTélécharger
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Certificat amianteTélécharger
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Information immobilièreTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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BrochureTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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PEB espaces communsTélécharger
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PEB espaces communsTélécharger
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Dossier généralTélécharger
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Promesse d'achatTélécharger
Caractéristiques
| Type | Commerce |
| Année de construction | 1979 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Salles de bains | 1 |
| Rez-de-chaussée | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Surface de la parcelle | 1200m² |
| Surface habitable | 165m² |
| Surface commerciale | 165m² |
| Surface bâtie | 165m² |
| Revenu cadastral | € 3.658 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 14.400 |
| Rendement locatif brut | 4.24 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Commun |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Commun |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 299.0 kWh/m² |
| Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | C |
| Évaluation aquatique | Scores du bâtiment : A (ID : 6996700) - B (ID : 6996756) / Score du terrain : B (ID : 0872/00D000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat, zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles
C
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