Sur le site C, dans la zone d'affaires Quartier Canal entre le Ring de Hasselt et le canal Albert, un (re) développement est en cours. Le terrain 2 comprend un entrepôt (614 m²), des bureaux (296 m²), une terrasse et 12 places de parking. Plus d'informations : catherine.colson@dewaele.com ou 011 30 50 50.
Description
Sur le site C, l'ancien site de distribution de Coca-Cola, se trouve désormais
ce (re) développement est en cours.
Le site est situé dans une zone d'affaires
Quartier Canal et est situé entre le ring de Hasselt et le canal Albert.
La parcelle 2 comprend un entrepôt de plain-pied de 614 m² (coque) et des espaces de bureaux au-dessus (coque, 296 m²) avec une agréable terrasse et une vue magnifique sur le canal Albert.
En outre, cette unité dispose également de 12 places de parking, vous pouvez donc être sûr de disposer de suffisamment d'options de stationnement.
Vous souhaitez plus d'informations ? Veuillez contacter catherine.colson@dewaele.com ou appeler le 011 30 50 50
Entrepôt concis :
• Livraison Casco
• Classe de résistance au feu : Classe C cfr. Norme de base en matière de prévention des incendies pour les bâtiments industriels (annexe 6)
• EPB : niveau K 40 pour les entrepôts
• Construction : hangars de construction en acier, hauteur libre min. 6 m
• Façades extérieures : panneaux sandwich/bandes de briques en aluminium isolés et peints avec isolation de 100 mm.
• Toit : tôle d'acier profilée peinte en blanc, isolation PIR 120 mm, toiture en PVC
• Lanterneaux : verrières légèrement incurvées en polycarbonate à parois multiples avec extraction de fumée et de chaleur intégrée
• Portail : porte sectionnelle isolée électrique (hauteur 5 m)
• Menuiserie extérieure : menuiserie extérieure en aluminium avec profilés thermiquement interrompus et double vitrage (valeur K 1,1)
• Plancher : sol en béton ciré avec une charge au sol de 1 tonne/m²
• Connexions électriques : les connexions électriques individuelles sont incluses
• Drainages centraux sanitaires
Espace de bureau concis :
• Livraison Casco
• Classe de résistance au feu : annexe 2 de la norme anti-incendie
• EPB : sera conforme aux normes en vigueur
• Façades extérieures : panneaux Evolution et bandes de pierre pour caractériser la façade
• Toit : isolation PIR 120 mm, toiture en PVC
• Menuiserie extérieure : menuiserie extérieure en aluminium avec profilés thermiquement interrompus et double vitrage (valeur K 1,1)
• Sol : sol en béton avec une charge au sol de 300 kg/m² (charge utile)
• Drains pour noyaux sanitaires
ce (re) développement est en cours.
Le site est situé dans une zone d'affaires
Quartier Canal et est situé entre le ring de Hasselt et le canal Albert.
La parcelle 2 comprend un entrepôt de plain-pied de 614 m² (coque) et des espaces de bureaux au-dessus (coque, 296 m²) avec une agréable terrasse et une vue magnifique sur le canal Albert.
En outre, cette unité dispose également de 12 places de parking, vous pouvez donc être sûr de disposer de suffisamment d'options de stationnement.
Vous souhaitez plus d'informations ? Veuillez contacter catherine.colson@dewaele.com ou appeler le 011 30 50 50
Entrepôt concis :
• Livraison Casco
• Classe de résistance au feu : Classe C cfr. Norme de base en matière de prévention des incendies pour les bâtiments industriels (annexe 6)
• EPB : niveau K 40 pour les entrepôts
• Construction : hangars de construction en acier, hauteur libre min. 6 m
• Façades extérieures : panneaux sandwich/bandes de briques en aluminium isolés et peints avec isolation de 100 mm.
• Toit : tôle d'acier profilée peinte en blanc, isolation PIR 120 mm, toiture en PVC
• Lanterneaux : verrières légèrement incurvées en polycarbonate à parois multiples avec extraction de fumée et de chaleur intégrée
• Portail : porte sectionnelle isolée électrique (hauteur 5 m)
• Menuiserie extérieure : menuiserie extérieure en aluminium avec profilés thermiquement interrompus et double vitrage (valeur K 1,1)
• Plancher : sol en béton ciré avec une charge au sol de 1 tonne/m²
• Connexions électriques : les connexions électriques individuelles sont incluses
• Drainages centraux sanitaires
Espace de bureau concis :
• Livraison Casco
• Classe de résistance au feu : annexe 2 de la norme anti-incendie
• EPB : sera conforme aux normes en vigueur
• Façades extérieures : panneaux Evolution et bandes de pierre pour caractériser la façade
• Toit : isolation PIR 120 mm, toiture en PVC
• Menuiserie extérieure : menuiserie extérieure en aluminium avec profilés thermiquement interrompus et double vitrage (valeur K 1,1)
• Sol : sol en béton avec une charge au sol de 300 kg/m² (charge utile)
• Drains pour noyaux sanitaires
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Documents
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BrochureTélécharger
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Dossier généralTélécharger
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Dossier généralTélécharger
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Dossier généralTélécharger
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Plan d'étageTélécharger
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Dossier généralTélécharger
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Dossier généralTélécharger
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Dossier généralTélécharger
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Information immobilièreTélécharger
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Dossier généralTélécharger
Caractéristiques
| Type | Terrain de projet |
| Année de construction | 2025 |
| Construction | 4-façades |
| État | Nouveau |
| Parking(s) | 13 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Surface de la parcelle | 2291m² |
| Surface commerciale | 1090m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Achat entièrement soumis au régime de la TVA | Oui |
| Pourcentage TVA | 6 - 12 - 21% |
| Hauteur libre | 6.9 |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Réservoir de mazout | Non |
Information légale
| PEB | en cours de demande |
| Évaluation aquatique |  Score du bâtiment : C (ID : 6902124) / Score du terrain : D (ID : 0710/00P000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | oui |
| Destination urbanistique | zone artisanale ou zone de petites et moyennes entreprises |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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