Propriété commerciale de 106 m², louée à Amplifon, associée à un appartement triplex de 163 m² avec un potentiel locatif supplémentaire.
Description
Immeuble d'investissement intéressant à Heusden-Zolder, composé d'un immeuble commercial loué et d'un spacieux appartement triplex, situés à deux adresses distinctes et chacune avec un accès séparé.
Le bâtiment commercial, situé au 24.1 de la Sint-Willibrordusplein, a une superficie de 106 m² et est actuellement loué à Amplifon. Le contrat de location est en vigueur depuis 2010 et prévoit un revenu locatif mensuel de 1 455€. Sur la base des revenus locatifs actuels, l'immobilier commercial représente un rendement net d'environ 6 %.
L'appartement triplex, situé au 5 de la Rectorstraat, dispose d'une surface habitable spacieuse de 163 m². L'appartement est actuellement toujours occupé par le propriétaire. Pour un investisseur, cela offre un potentiel supplémentaire : l'appartement devrait être loué pour environ 1 100€ par mois.
Grâce à la combinaison d'un immeuble commercial loué de manière stable avec un locataire établi et d'un appartement spacieux avec des options de location supplémentaires, il s'agit d'un investissement intéressant avec à la fois un rendement existant et un potentiel de revenus supplémentaire.
Principaux points forts :
Local commercial de 106 m²
Situé à l'adresse suivante : Sint-Willibrordusplein 24.1, 3550 Heusden-Zolder
Loué à Amplifon depuis 2010
Revenu locatif actuel : 1 455 €/mois
Rentabilité nette de l'immobilier commercial : environ 6 %
Appartement triplex de 163 m²
Situé à l'adresse suivante : Rectorstraat 5, 3550 Heusden-Zolder
Les deux entités disposent d'un accès distinct
Appartement actuellement occupé par le propriétaire
Valeur locative estimée de l'appartement : environ 1 100 €/mois
Intéressant pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs existants et d'un potentiel locatif supplémentaire
Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une combinaison d'immobilier commercial et d'immobilier résidentiel à Heusden-Zolder.
Registre des mesures: non
Le bâtiment commercial, situé au 24.1 de la Sint-Willibrordusplein, a une superficie de 106 m² et est actuellement loué à Amplifon. Le contrat de location est en vigueur depuis 2010 et prévoit un revenu locatif mensuel de 1 455€. Sur la base des revenus locatifs actuels, l'immobilier commercial représente un rendement net d'environ 6 %.
L'appartement triplex, situé au 5 de la Rectorstraat, dispose d'une surface habitable spacieuse de 163 m². L'appartement est actuellement toujours occupé par le propriétaire. Pour un investisseur, cela offre un potentiel supplémentaire : l'appartement devrait être loué pour environ 1 100€ par mois.
Grâce à la combinaison d'un immeuble commercial loué de manière stable avec un locataire établi et d'un appartement spacieux avec des options de location supplémentaires, il s'agit d'un investissement intéressant avec à la fois un rendement existant et un potentiel de revenus supplémentaire.
Principaux points forts :
Local commercial de 106 m²
Situé à l'adresse suivante : Sint-Willibrordusplein 24.1, 3550 Heusden-Zolder
Loué à Amplifon depuis 2010
Revenu locatif actuel : 1 455 €/mois
Rentabilité nette de l'immobilier commercial : environ 6 %
Appartement triplex de 163 m²
Situé à l'adresse suivante : Rectorstraat 5, 3550 Heusden-Zolder
Les deux entités disposent d'un accès distinct
Appartement actuellement occupé par le propriétaire
Valeur locative estimée de l'appartement : environ 1 100 €/mois
Intéressant pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs existants et d'un potentiel locatif supplémentaire
Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une combinaison d'immobilier commercial et d'immobilier résidentiel à Heusden-Zolder.
Registre des mesures: non
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Caractéristiques
| Type | Commerce avec habitation |
| Année de construction | 1994 |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Surface habitable | 380m² |
| Surface commerciale | 190m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 30.660 |
| Rendement locatif brut | 4.95 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur jour et nuit |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
Information légale
| CPE | 185 kWh/m² |
| Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | C |
| Registre des mesures | non |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 6586835) / Score du terrain : A (ID : 1202/00G000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles
C
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