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Propriété commerciale dans un emplacement privilégié au cœur de Genk

Propriété commerciale dans un emplacement privilégié au cœur de Genk

420.000

Ce bâtiment commercial, situé au cœur de Genk, offre une fenêtre spacieuse pour une excellente visibilité. Il y a un jardin et une terrasse à l'arrière, tandis que la pièce entièrement située au sous-sol offre de nombreuses options de rangement. La propriété est actuellement louée, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.

Description

Cette propriété commerciale, située dans un emplacement de choix dans le centre animé de Genk, constitue une opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs.

D'une superficie d'environ 156 m², la propriété offre de nombreuses possibilités. La fenêtre avant spacieuse attire l'attention des passants et des clients, tandis que l'espace entièrement sous-jacent offre de nombreuses options de rangement et d'inventaire.

À l'arrière, vous trouverez un jardin et une terrasse, parfaits pour profiter pleinement des moments de repos.

La propriété est actuellement louée, ce qui en fait un investissement intéressant et sans soucis. Cette propriété commerciale bénéficie d'un emplacement stratégique, de fonctionnalités pratiques et d'un retour en un seul forfait.

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Caractéristiques

Type Commerce
Année de construction 1963
Construction 2-façades
État Excellent
Ascenseur Oui
Surface commerciale 120.95m²
Surface bâtie 230m²
Achat en vertu de droits de vente Oui
Achat sous le régime TVA Non
Loyer annuel (indicatif) € 33.936
Rendement locatif brut 7.15 %
Actuellement loué Oui
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) Non
Attestation de contrôle de conformité Non
Compteur électrique Individuel
Type de compteur électrique Compteur intelligent
Réservoir de mazout Oui
Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout Oui
Pompe à chaleur Non
Chaudière Individuel
Source de chaleur Pompe à chaleur air-air
Compteur gaz naturel Non applicable
Certificat de contrôle Non
Compteur d'eau Individuel
Vitrage Double vitrage

Information légale

Certificat CPE pour petites unités non résidentielles B
Évaluation aquatique Score du bâtiment : A (ID : 11048924) / Score du terrain : A (ID : 0586/00W002)
Zone inondable définie non
Zone riveraine non
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme oui
Droit de préemption non
Destination urbanistique zone d'habitat
Permis de lotissement non
Maintien pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives

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