




Ce bâtiment commercial, situé au cœur de Genk, offre une fenêtre spacieuse pour une excellente visibilité. Il y a un jardin et une terrasse à l'arrière, tandis que la pièce entièrement située au sous-sol offre de nombreuses options de rangement. La propriété est actuellement louée, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.
Description
D'une superficie d'environ 156 m², la propriété offre de nombreuses possibilités. La fenêtre avant spacieuse attire l'attention des passants et des clients, tandis que l'espace entièrement sous-jacent offre de nombreuses options de rangement et d'inventaire.
À l'arrière, vous trouverez un jardin et une terrasse, parfaits pour profiter pleinement des moments de repos.
La propriété est actuellement louée, ce qui en fait un investissement intéressant et sans soucis. Cette propriété commerciale bénéficie d'un emplacement stratégique, de fonctionnalités pratiques et d'un retour en un seul forfait.
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Documents
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BrochureTélécharger
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Plan d'étageTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Information immobilièreTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Certificat amianteTélécharger
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Certificat PEB pour petites unités non résidentiellesTélécharger
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Plan d'étageTélécharger
Caractéristiques
Type | Commerce |
Année de construction | 1963 |
Construction | 2-façades |
État | Excellent |
Ascenseur | Oui |
Surface commerciale | 120.95m² |
Surface bâtie | 230m² |
Achat en vertu de droits de vente | Oui |
Achat sous le régime TVA | Non |
Loyer annuel (indicatif) | € 33.936 |
Rendement locatif brut | 7.15 % |
Actuellement loué | Oui |
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
Attestation de contrôle de conformité | Non |
Compteur électrique | Individuel |
Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
Réservoir de mazout | Oui |
Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Oui |
Pompe à chaleur | Non |
Chaudière | Individuel |
Source de chaleur | Pompe à chaleur air-air |
Compteur gaz naturel | Non applicable |
Certificat de contrôle | Non |
Compteur d'eau | Individuel |
Vitrage | Double vitrage |
Information légale
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | B |
Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 11048924) / Score du terrain : A (ID : 0586/00W002) |
Zone inondable définie | non |
Zone riveraine | non |
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
Droit de préemption | non |
Destination urbanistique | zone d'habitat |
Permis de lotissement | non |
Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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3600 Genk