Si vous recherchez un emplacement unique pour votre entreprise, vous êtes certainement au bon endroit au centre de la ville florissante de Saint-Trond, le long de la rue principale « de Luikerstraat » numéro 50. Cette bonne situation commerciale (près du marché principal), combinée aux nombreuses places de parking de la région, est un endroit de rêve pour tout entrepreneur.
Description
Disposition ;
La propriété est actuellement louée à un magasin de produits capillaires. Idéal comme investissement !
Au rez-de-chaussée, nous trouvons 116 mètres carrés d'espace commercial divisé en une salle d'exposition, un coin cuisine et un débarras (tous les murs sont amovibles ici). Par les escaliers, nous atteignons le deuxième étage, où 52 mètres carrés d'espace commercial sont encore disponibles. Il était actuellement utilisé comme espace pour le personnel et comme espace de rangement supplémentaire. Les deuxième et troisième étages sont actuellement vides mais peuvent être aménagés selon vos besoins.
AVANTAGES :
+ emplacement idéal
+ de nombreuses places de stationnement à proximité
+ alarme
+ toit rénové
Vous recherchez donc un bien commercial pour votre entreprise nouvelle ou existante ? N'oubliez pas de passer ! Prenez rendez-vous avec notre bureau au 011/30 50 50 ou envoyez un e-mail à catherine.bijnens@dewaele.com
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Caractéristiques
| Type | Commerce |
| Année de construction | 1850 |
| Construction | 2-façades |
| État | Réparations nécessaires |
| Nombre d'étages | 4 |
| Surface de la parcelle | 131m² |
| Surface habitable | 219m² |
| Surface commerciale | 168m² |
| Revenu cadastral | € 3.468 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 19.800 |
| Rendement locatif brut | 4.39 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Alarme | Oui |
Information légale
| Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | B |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 6490922) / Score du terrain : A (ID : 1107/00A000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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