Vous recherchez un bien commercial d'exception ? Ce bâtiment unique, construit en 2001, d'une superficie généreuse de 190 m², offre à votre entreprise des opportunités sans précédent.
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Prêt à emménager
2
ÉPIC B
3
2 entrées
Description
Vous recherchez une propriété commerciale exceptionnelle alliant flexibilité, visibilité et emplacement stratégique ? Ce bâtiment unique, construit en 2001, d'une superficie généreuse de 190 m², offre à votre entreprise des opportunités sans précédent.
Ce qui rend ce bâtiment vraiment unique, c'est sa structure continue avec pas moins de deux entrées différentes. Vous y accédez par la Vlamingstraat, le quartier animé de Plein de Bolle et le très fréquenté Nicolas Mayelaan. Ce dernier point, en particulier, constitue un atout absolu : une rue très fréquentée, ce qui vous garantit une visibilité maximale.
Grâce à cette disposition particulière et à son double accès, le bâtiment est également parfait pour être divisé en deux bâtiments commerciaux distincts. Cela le rend non seulement intéressant pour votre propre entreprise, mais également en tant qu'investissement immobilier extrêmement intelligent et flexible.
Le bâtiment est moderne et économe en énergie. Avec un label EPC B favorable et un chauffage central au gaz naturel, vous êtes assuré d'une faible facture énergétique et d'une base durable. En outre, le bâtiment dispose de guichets individuels pour tous les services publics et les installations sanitaires sont déjà bien entretenues.
En bref : une opportunité rare dans un endroit absolument exceptionnel qui, grâce à sa structure, à ses passages et à son efficacité énergétique, est prêt pour l'avenir. Une propriété avec ce potentiel arrive rarement sur le marché !
Vous êtes curieux de connaître les nombreuses possibilités de ce bâtiment unique ?
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Registre des mesures: non
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Documents
Caractéristiques
| Type | Commerce |
| Année de construction | 2001 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Parking(s) | 0 |
| Ascenseur | Oui |
| Surface de la parcelle | 190m² |
| Surface habitable | 190m² |
| Surface commerciale | 190m² |
| Surface bâtie | 190m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Escalator | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
Information légale
| Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | B |
| Registre des mesures | non |
| Évaluation aquatique | Scores du bâtiment : A (ID : 7458834) - B (ID : 18905481) / Score du terrain : B (ID : 0233/00A000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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