Name: Dewaele | immobilier avec conseil
Price range: $

Studio magnifiquement rénové avec vue latérale sur la mer !

€ 139.500

Magnifique studio à vendre, situé à Mezenlaan 3, dans un emplacement idéal avec une vue latérale sur la mer ! Ce studio a été récemment rénové et bénéficie d'un emplacement calme sur le Zeedijk à Westende-Bad. L'espace de vie, y compris la nouvelle cuisine, est très lumineux. Salle de bain avec douche et lavabo simple

Rendement 4,99 %	Prix de location € 8.000 /an	Situation de location Pas loué	Surface habitable 23m²
Année de rénovation 2024	Chambres à coucher /	Terrasse ou jardin Non	CPE 277 kWh/m²

Rendement 4,99 %	Prix de location € 8.000 /an
Situation de location Pas loué	Surface habitable 23m²
Année de rénovation 2024	Chambres à coucher /
Terrasse ou jardin Non	CPE 277 kWh/m²

Description

Ce studio a été récemment rénové et bénéficie d'un emplacement calme sur le Zeedijk à Westende-Bad. L'espace de vie, y compris la nouvelle cuisine, est très lumineux. Salle de bain avec douche et lavabo simple. Depuis le salon, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur la mer. Salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Il y a également un sous-sol privé et un local à vélos commun dans le bâtiment !

Disposition :
- Hall d'entrée avec placards intégrés
- Salon avec cuisine et accès au balcon
- Salle de bain avec douche, lavabo et toilettes
- Rangement privé au sous-sol

Avantages :
- Studio lumineux
- Magnifiquement rénové !
- Nouvelles fenêtres et interphone
- Vue latérale sur la mer
- Emplacement central mais calme
- Maison de vacances idéale en bord de mer !
- Abri à vélos commun
- Rangement privé au sous-sol

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Mezenlaan 3, 8434 Westende

Documents

Déclaration d' habitation impropre et/ou inhabitable

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Fiche d'information droits de vente Flandres

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Fiche d'information évaluation aquatique

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CPE

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PEB espaces communs

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Inspection électrique

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Brochure

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Droit de préemption

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Patrimoine immobilier

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Information sur la région

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Attestation de conformité

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Des actions en réparation

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Rapport environnemental

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Obligation d'information sur les risques d'inondation

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Photos aériennes et cartes historiques

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Caractéristiques

Type	Studio
Année de construction	1975
Année de rénovation	2024
Construction	2-façades
État	Excellent
Salles de bains	1
Vue sur mer	Latéral
Étage	3
Nombre d'étages	10
Rez-de-chaussée	Non
Ascenseur	Oui
Surface habitable	23m²
Revenu cadastral	€ 391
Achat en vertu de droits de vente	Oui
Achat sous le régime TVA	Non
Loyer annuel (indicatif)	€ 8.000
Rendement locatif brut	4.99 %
Habitation BEN (quasi neutre en énergie)	Non
Attestation de contrôle de conformité	Oui
Réservoir de mazout	Non
Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout	Non
Pompe à chaleur	Non
Chaudière	Individuel
Source de chaleur	Électricité
Type de chauffage	Chauffage électrique
Certificat de contrôle	Non
Vitrage	Double vitrage

Information légale

CPE	277.0 kWh/m²
Évaluation aquatique	Score du bâtiment : A (ID : 7593182) / Score du terrain : A
Zone inondable définie	non
Zone riveraine	non
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme	oui
Droit de préemption	non
Destination urbanistique	zone d'habitat
Permis de lotissement	non
Maintien	pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives