Appartement d'assistance d'une chambre récemment construit avec terrasse orientée sud à vendre dans la résidence 't Zout à Sint-Idesbald (Koksijde). Finition de très haute qualité. L'appartement est actuellement loué, retour assuré !
|
Rendement
3,51 %
|
Prix de location
€ 11.532 /an
|
Situation de location
Loué
|
Surface habitable
59m²
|
|
Année de construction
2020
|
Chambres à coucher
1
|
Terrasse
Oui
|
CPE
68 kWh/m²
|
|
Rendement
3,51 %
|
Prix de location
€ 11.532 /an
|
|
Situation de location
Loué
|
Surface habitable
59m²
|
|
Année de construction
2020
|
Chambres à coucher
1
|
|
Terrasse
Oui
|
CPE
68 kWh/m²
|
1
Un investissement intéressant
2
Finition de qualité
3
Avantages fiscaux
Description
Dans la Residentie't Zout à Sint-Idesbald (Koksijde), nous trouvons cet appartement d'assistance à la construction neuve (59 m²) à vendre. L'appartement est situé dans la Koninginnelaan, à quelques pas du centre de Sint-Idesbald. Proche des commerces, des restaurants, des transports en commun et de la plage. L'appartement a été fini selon des normes très élevées et est actuellement loué. L'appartement d'assistance est donc idéal pour investir.
Outre les appartements d'assistance modernes, le Residentie't Zout propose également un restaurant, une cour avec une terrasse spacieuse, une bibliothèque et un coin journaux, une laverie, un centre de bien-être et une salle de fitness. Mais aussi divers services tels que la permanence 24h/24 et 7j/7 via un système d'appel, l'organisation, le support médical et divers autres.
MISE EN PAGE :
> Premier étage :
- cuisine ouverte avec plaque vitrocéramique, hotte, évier double, réfrigérateur, four micro-ondes combiné et lave-vaisselle
- espace de vie spacieux avec accès à la terrasse orientée sud (11 m²)
- armoire encastrée avec raccordement pour machine à laver
- chambre spacieuse (15 m²) avec placards intégrés
- salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes
- toilettes pour invités
GÉNÉRAL :
- entièrement peint et équipé de rideaux et de luminaires
- chauffage au sol au gaz naturel
- double vitrage, PVC
AVANTAGES FISCAUX :
- la TVA ne s'applique qu'à 12 %
- exonérée de la taxe foncière
Vous recherchez donc un appartement de vie assistée moderne pour vivre vous-même ou comme investissement ? N'oubliez pas de contacter Dewaele Koksijde pour plus d'informations (058 330 600).
Calculez votre rendement
Investir ? Utilisez notre simulateur pour calculer votre rendement.
Calculer le rendement
Rapport de rendement
Ce bien convient également pour un investissement. Utilisez notre simulateur pour calculer votre rendement ou contactez-nous pour plus d'infos.
Caractéristiques
| Type | Résidence-services |
| Année de construction | 2020 |
| Construction | 2-façades |
| État | Nouveau |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Terrasse | 11m² |
| Surface habitable | 59m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui, en ce qui concerne la valeur du terrain |
| Achat sous le régime TVA | Oui, en ce qui concerne la valeur de construction |
| Pourcentage TVA | 6 - 12 - 21% |
| Valeur de la construction (hors TVA) | € 290.000,00 |
| Loyer annuel (indicatif) | € 11.532 |
| Rendement locatif brut | 3.51 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur jour et nuit |
| Réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | E46 (68.0 kWh/m²) |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 30610143) / Score du terrain : A (ID : 0265/00Z000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | oui |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
