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Bureau avec loft et parking spacieux

Bureau avec loft et parking spacieux

495.000

Ancien bureau de banque situé sur la Noordlaan à Roeselare avec un appartement de 3 chambres. Grand parking pour les clients.

Rendement
4,08 %
Prix de location
€ 22.800 /an
Situation de location
Pas loué
Surface au sol
457 m²
Surface habitable
227m²
Année de construction
1998
Chambres à coucher
3
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles
280 kWh/m²

Description

Cet immeuble de bureaux unique est situé sur la Noordlaan à Roeselare, l'une des principales voies d'accès de cette ville animée. Le bâtiment se compose d'un espace de bureau au rez-de-chaussée et d'un appartement de 280 m² au premier étage.
Les deux entités sont complètement séparées.

Aménagement du bureau :
- un revenu sûr
- espace de bureau avec comptoir
- 3 bureaux séparés
- une kitchenette
- toilettes

Aménagement de l'appartement/du loft :
- hall d'entrée privé
- stockage technique

Premier étage
- salon lumineux avec coin salon et coin repas
- cuisine ouverte avec grand rangement attenant
- salle de bain avec toilettes, douche et lavabo
- chambre
- Grande terrasse exposée au soleil

Deuxième étage
- toilettes
- 2 chambres
- rangement avec système de chauffage central

Les avantages de cet espace de bureau avec logement :
- emplacement central près du centre de Roeselare
- approche importante permettant une visibilité optimale
- parking spacieux pour les clients
- une expérience de vie unique dans le loft lumineux

Ce bâtiment peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

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Caractéristiques

Type Maison
Année de construction 1998
Construction 2-façades
État Bon
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Type de parking Emplacement
Terrasse 25m²
Surface de la parcelle 457m²
Surface habitable 227m²
Surface commerciale 105m²
Revenu cadastral € 1.651
Précompte immobilier € 1.784
Achat en vertu de droits de vente Oui
Achat sous le régime TVA Non
Loyer annuel (indicatif) € 22.800
Rendement locatif brut 4.08 %
Réservoir de mazout Non
Chaudière Individuel
Source de chaleur Gaz naturel
Type de chauffage Chauffage par le sol
Vitrage Double vitrage
Alarme Oui

Information légale

CPE 280.0 kWh/m²
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles C
Évaluation aquatique flooding_iconflooding_iconScore du bâtiment : D (ID : 30690001) / Score du terrain : D (ID : 0470/00C003)
Zone inondable définie non
Zone riveraine non
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme oui
Droit de préemption non
Destination urbanistique zone d'habitat
Permis de lotissement non
Maintien pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives

Certificat CPE pour petites unités non résidentielles

C

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