Propriété commerciale avec appartement loué à vendre dans le centre de Roeselare, dans l'Ooststraat. Emplacement commercial à proximité des principaux détaillants avec des approvisionnements via Delaerestraat sur environ 170 m².
Description
Propriété commerciale à vendre dans le centre commercial animé de Roeselare, situé dans la célèbre Ooststraat. Cette propriété commerciale polyvalente combine un excellent emplacement commercial avec un rendement immédiat grâce à l'appartement qui a déjà été loué.
L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal dans le centre-ville de Roeselare, entouré de grands noms tels que River Woods, Brooklyn et Liu Jo. Grâce à l'accès secondaire via la rue Delaere, la livraison à l'arrière du bâtiment est très facile et facile d'accès.
Propriété commerciale à vendre d'une superficie totale d'environ 170 m², répartie comme suit :
Espace commercial :
- Espace commercial d'un étage avec une largeur de façade d'environ 4,5 m
- Mezzanine
- Premier étage avec espace de rangement et sanitaires
- Présence d'un sous-sol, d'un grenier et d'une cour extérieure
Appartement supérieur (loué) :
- Salon avec cuisine
- Chambre
- Salle de bain
- Toilette
Les avantages de cette propriété
- Emplacement idéal dans la rue commerçante animée de Roeselare
- L'appartement ci-dessus permet un retour immédiat
- Double accès avec options d'approvisionnement via Delaere Street
Vous recherchez un bien immobilier commercial composé de locaux commerciaux à vendre à Roeselare ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23.
Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen
Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.
L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal dans le centre-ville de Roeselare, entouré de grands noms tels que River Woods, Brooklyn et Liu Jo. Grâce à l'accès secondaire via la rue Delaere, la livraison à l'arrière du bâtiment est très facile et facile d'accès.
Propriété commerciale à vendre d'une superficie totale d'environ 170 m², répartie comme suit :
Espace commercial :
- Espace commercial d'un étage avec une largeur de façade d'environ 4,5 m
- Mezzanine
- Premier étage avec espace de rangement et sanitaires
- Présence d'un sous-sol, d'un grenier et d'une cour extérieure
Appartement supérieur (loué) :
- Salon avec cuisine
- Chambre
- Salle de bain
- Toilette
Les avantages de cette propriété
- Emplacement idéal dans la rue commerçante animée de Roeselare
- L'appartement ci-dessus permet un retour immédiat
- Double accès avec options d'approvisionnement via Delaere Street
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Documents
Caractéristiques
| Type | Commerce avec habitation |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Parking(s) | 0 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Surface de la parcelle | 240m² |
| Surface commerciale | 170m² |
| Surface bâtie | 184m² |
| Revenu cadastral | € 4.436 |
| Précompte immobilier | € 4.794 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Puits de lumière | Non |
| Escalator | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
Information légale
| Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | F |
| Registre des mesures | |
| Évaluation aquatique | Scores du bâtiment : A (ID : 11715982) - A (ID : 11702976) / Score du terrain : A (ID : 0039/00M000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
Vos agents immobiliers
Ivan Bouckaert
Business unit manager
Commercial - Immobilier d'entreprise
Agent immobilier - courtier
IPI 506 367
Votre agence
Dewaele Roeselare
Grote Markt 13
8800 Roeselare
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