Instapklare langgevelhoeve met vrij beroep te koop in het rustige Rotem
Deze toffe langgevelhoeve vinden we terug op de Pastoorstraat 18 in het rustige Rotem. Met een bouwjaar tussen 1875 en 1899 kan je wel spreken over charme en karakter, hetgeen echt behouden is gebleven, aangevuld met moderne en hedendaagse elementen.
|
(Bruto) oppervlaktes
410m²
|
Slaapkamers
5
|
Prijs
€ 749.000
|
|
Parkeerplaats
3
|
Bouwjaar
1875
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
410m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Prijs
€ 749.000
|
Parkeerplaats
3
|
|
Bouwjaar
1875
|
Badkamers
3
|
Een unieke combinatie van karakter met moderne functionaliteiten
Riante tuinoppervlakte met ingebouwd zwembad en tuinberging met kelder
Mogelijkheid tot werken aan huis door de huidige ingerichte praktijk, perfect om te bouwen naar kantoren.
De hoeve
Deze charmante langgevelhoeve, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.744 m², straalt een tijdloze charme en karakter uit. Met een bouwjaar dat teruggaat tot ergens tussen 1875 en 1899, heeft deze hoeve een geschiedenis die voelbaar is in elk van de open en lichtrijke woonvertrekken. De combinatie van deze authentieke elementen met een moderne en klassevolle afwerking, geeft het geheel een unieke uitstraling en garandeert u een exclusieve woonervaring in het groen.
De ligging
Deze schitterende hoeve is gelegen in het rustige Rotem, een dorp binnen Dilsen-Stokkem, op een steenworp van de grens met Nederland. U geniet er van de rust en sereniteit van het platteland en bevindt zich bovendien vlakbij natuurgebied Bergerven. De N78 brengt u daarbovenop op een vlotte manier naar Maaseik, Maasmechelen of andere omliggende steden.
De praktijkruimtes
Op het gelijkvloers treft u een verzorgde wachtruimte met gastentoilet en twee daarbij behorende spatieuze praktijkruimtes, wat deze eigendom ideaal maakt voor het uitoefenen van uw vrije beroep. U kan de hoogwaardig afgewerkte ruimtes uiteraard ook inzetten als burelen.
De leefruimte
In de opengetrokken, riante woonkamer stroomt het natuurlijke daglicht binnen via de grote glaspartijen die zich langs elke zijde van de ruimte bevinden, en creëren de hoge plafonds een tastbaar gevoel van ruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u van het optimaal contact met het riante terras en de tuin.
De keuken
Een toonbeeld van luxe en comfort is de hypermoderne, volledig uitgeruste keuken waar het uitzonderlijk ruime kookeiland met bargedeelte het centrale middelpunt vormt. De combinatie van functionaliteit en esthetiek komt naar boven in de ingemaakte, hoogkwalitatieve keukenapparatuur, de ingebouwde opbergkasten en de uitgekiende lichtarmaturen. Schuifdeuren geven u een directe toegang tot een deel van het terras en de tuin.
De slaapkamers
Via de nachthal op de eerste verdieping bereikt u de twee ruime en volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een magnifieke parketvloer en genietend van een stijlvolle, hedendaagse afwerking. De logeerkamer kan uiteraard perfect fungeren als ruime, derde slaapkamer.
De badkamer
In de prachtig afgewerkte badkamer met vrijstaand ligbad en ingemaakt wasmeubel kan u terecht voor een rustgevende en luxueuze wellness-ervaring. De keuze voor natuurlijke materialen zoals hout en natuursteen werkt samen met het zachte kleurenpalet, om het hoogste niveau van ontspanning te bereiken.
De loft
Boven de praktijkruimte werd een hedendaagse loft ingericht, afgewerkt met dezelfde natuurlijke en kwalitatieve materialen waardoor de woning één groot geheel vormt. Uiteraard kan deze loft perfect functioneren als gastenverblijf met mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer.
De troeven
Talloze troeven maken van deze hoeve een uitzonderlijke vondst: de hedendaags ingerichte praktijkruimtes, de klassevolle en functionele indeling, en de ruime tuin met berging, terras, bar en ingebouwd zwembad zijn er slechts enkele van. Uw wagens kan u kwijt op de ruime oprit.
Graag meer info of advies?
Dewaele Maaseik
Bleumerstraat 91
3680
Maaseik
Documenten
Eigenschappen
| Type | Hoeve |
| Bouwjaar | 1875 |
| Renovatiejaar | 2012 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 1744m² |
| Terras | 29m² |
| Perceelsoppervlakte | 1744m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 410m² |
| Bebouwde oppervlakte | 300m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.176 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsbron | Geothermie |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Zonnepanelen (kw) | 10.000 |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 186.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 9081388) - A (ID: 9610154) / Perceelscores: A (ID: 0901/00E000) - A (ID: 0902/00C000) - A (ID: 0899/00F000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
