Exclusieve hoeve met wellness en ruime loods
Exclusieve hoeve met authentiek karakter, luxe wellness, verwarmd zwembad en ruime multifunctionele loods, gelegen in het groene en sfeervolle Kozen.
|
(Bruto) oppervlaktes
535m²
|
Slaapkamers
7
|
Prijs
€ 1.250.000
|
|
Parkeerplaats
15
|
Bouwjaar
1955
|
Badkamers
5
|
|
(Bruto) oppervlaktes
535m²
|
Slaapkamers
7
|
|
Prijs
€ 1.250.000
|
Parkeerplaats
15
|
|
Bouwjaar
1955
|
Badkamers
5
|
Authentieke hoeve met wellness en verwarmd zwembad
Ruim perceel van 32a 63ca met veelzijdige achterliggende loods
Rustige topligging in het hart van Haspengouw, nabij Hasselt
De hoeve
De authentieke langgevelhoeve vormt het hart van deze bijzondere eigendom en is gelegen op een ruim perceel van 32a 63ca. Tijdens de grondige renovatie in 2010 werd het karakter van de hoeve zorgvuldig behouden, met onder meer authentiek vakwerk, eikenhout, natuursteen en gekaleide muren. Tegelijk werd de woning voorzien van hedendaags comfort en een energetisch A-label. De royale leefruimte met whiskybar en nog te plaatsen open keuken geniet dankzij de L-vormige uitbreiding van een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke veranda met karaktervolle kleine vensters en zicht op de binnenkoer en het verwarmde buitenzwembad. De polyvalente poolruimte met bar, douche en toilet biedt een waaier aan mogelijkheden en kan eveneens dienstdoen als gelijkvloerse master suite. Op de verdieping bevinden zich een multifunctionele ruimte en verschillende mogelijkheden voor de inrichting van slaapkamers en een badkamer.
De wellness
Een absolute blikvanger is de gerestaureerde schuur waarin een stijlvolle wellness werd ingericht. De authentieke structuur en het vakwerk vormen hier een sfeervolle basis voor een unieke ontspanningsruimte. De wellness is ideaal als private spa, maar biedt dankzij de aanwezige keuken en de charmante buitenkeuken met Boretti-fornuis ook mogelijkheden als gastenverblijf, poolhouse of polyvalente ruimte. In combinatie met het verwarmde zwembad ontstaat een heerlijk vakantiegevoel in eigen huis.
De loods
Achteraan de eigendom bevindt zich een ruime en bijzonder veelzijdige loods van 300 m², bereikbaar via een aparte oprit met automatische toegangspoort. De ruimte kan worden aangewend als atelier, opslagplaats, hobbyruimte, professionele werkplek of stalling voor voertuigen. Dankzij de reeds geïntegreerde woonfaciliteiten beschikt de loods bovendien over extra potentieel en flexibiliteit. Voor wie nood heeft aan veel ruimte of wonen wil combineren met een zelfstandige activiteit, hobby of collectie, vormt dit een belangrijke meerwaarde.
De ligging
De eigendom bevindt zich in het landelijke Kozen, midden in de Haspengouwse bloesemstreek. De omgeving wordt gekenmerkt door glooiende landschappen, boomgaarden, vergezichten en talrijke wandel- en fietsroutes. Hier geniet u van een rustige en groene woonomgeving, terwijl Hasselt en de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar zijn. Zo combineert deze locatie de charme van landelijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid.
De troeven
Deze eigendom onderscheidt zich door een uitzonderlijke combinatie van authentiek karakter, hedendaags comfort en veelzijdigheid, verspreid over een ruim perceel van 32a 63ca. De gerenoveerde langgevelhoeve behoudt haar historische charme dankzij het authentieke vakwerk en de hoogwaardige materialen, terwijl het energetisch A-label en de moderne voorzieningen garant staan voor hedendaags wooncomfort. De gerestaureerde schuur met wellness, het verwarmde zwembad en de sfeervolle buitenruimtes creëren een uniek vakantiegevoel in eigen huis. Daarnaast biedt de ruime achterliggende loods, bereikbaar via een aparte oprit met automatische toegangspoort, tal van mogelijkheden voor opslag, voertuigen, een atelier, hobby's of professionele activiteiten. De reeds aanwezige woonfaciliteiten zorgen daarbij voor extra flexibiliteit. Dit alles bevindt zich in het rustige en groene Kozen, midden in de Haspengouwse bloesemstreek, met een vlotte verbinding naar Hasselt en de belangrijkste invalswegen.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Hoeve |
| Bouwjaar | 1955 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 7 |
| Badkamers | 5 |
| Private parkeerplaats(en) | 15 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 3.263m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 535m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.455 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 36.000 |
| Bruto huurrendement | 2.56 % |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 87 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 14098305) - A (ID: 13946824) - A (ID: 18169712) - A (ID: 31860024) - B (ID: 14124242) / Perceelscore: B (ID: 0705/00D002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
