Dewaele Vastgoeddiensten © 2026

Luxueuze villa te koop in Durbuy

Het royale zuidwest-georiënteerde lot omvat ca. 2.750 m² en vanuit de magnifieke tuinen geniet u spectaculaire uitzichten op de vallei. Hierop wordt een unieke en luxueuze villa gebouwd met high-end afwerking. Opstart werken is voorzien voorjaar 2026. (Afzonderlijk aangeboden)
(Bruto) oppervlaktes
193m²
Slaapkamers
4
Prijs op aanvraag
Parkeerplaats
/
Bouwjaar
2026
Badkamers
4
1

Schitterende ligging, op wandelafstand van het historische centrum van Durbuy.

2

High-end architectuur en afwerking.

3

Vergund als vakantiewoning.

De site

Dit ambitieuze en exclusieve project in Durbuy omvat twee luxueuze villa’s die op heden vergund zijn als vakantievilla’s, maar uiteraard eveneens als permanente bewoning ingezet kunnen worden. Atelier Bosquée is de creatieve geest achter de strakke en klassevolle architectuur, waarbij resoluut wordt gekozen voor natuurlijke afwerkingsmaterialen van de hoogste kwaliteit. Het royale, zuidwest-georiënteerde lot 1 omvat ca. 2.750 m², en is vergund voor een extra (conciërge) woonst (92m² bewoonbare oppervlakte en 19m² terras).

Durbuy

Durbuy mag dan wel het kleinste stadje ter wereld zijn, het kan meteen ook als het meest charmante gelden. De Belgische Ardennen staan bekend om hun magnifieke natuur, en Durbuy doet daar niet voor onder: de rots van Falize te midden van het groen, de grotten van Hotton en de verstrekkende bossen staan garant voor zowel sportieve uitdagingen als pure ontspanning in een prachtig kader. Wie graag beweegt kan er wandelen, klimmen, mountainbiken en kajakken, of een bezoek brengen aan Adventure Valley. Voor wie liever voor ontspanning gaat, is er de Zoute Grand Prix of de gezellige kerstmarkt.

De ligging

De exclusieve site ligt op wandelafstand van het charmante historische centrum van Durbuy, waar de rijke geschiedenis zich ontplooit in de middeleeuwse stadskern vol authentieke gebouwen en kronkelende straatjes. Naast de natuur en de historische gebouwen heeft Durbuy ook op culinair vlak ontzettend veel te bieden: zo kunt u er uw liefde voor fine dining botvieren in de (sterren)restaurants van het hoogste niveau.

De villa's

Bij de afwerking van de villa zal gekozen worden voor natuurlijke materialen zoals hout en natuursteen, resulterend in een modern en klassevol interieur. Plafondhoge glaspartijen creëren een maximum aan natuurlijke lichtinval en bestendigen een constante verbinding tussen binnen en buiten. De 193 m² aan bewoonbare oppervlakte spreidt zich uit over onder andere vier tot vijf slaapkamers, telkens met eigen afzonderlijke badkamer. Aanpalend is er een zonovergoten terras van 33 m² overdekt en 66 m² open. Een vergunde zwemvijver is niet voorzien, maar behoort tot de mogelijkheden. Het weelderig groen van de tuinen vloeit naadloos over in de natuurlijke omgeving. Er wordt ook een kelder voorzien, die dienstig zal zijn als wasplaats en berging voor de technieken.

De mogelijkheden.

De luxueuze villa’s kunnen elke invulling dienen, van uw vaste woonst tot een heerlijk buitenverblijf. Ook als opbrengsteigendom bieden ze een unieke opportuniteit met het oog op een mooi rendement, dankzij de vergunning als vakantiewoning. De werken worden opgestart voorjaar 2026, tot zolang kan er nog over de eindafwerking in gesprek gegaan worden.

Graag meer info of advies?

Geert Berlamont voorkeur 2022 200x200 EW Yc Wa R Geert Berlamont

Gedelegeerd bestuurder
Partner

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 502 876

Eigenschappen

Type Villa
Bouwjaar 2026
Bebouwing Open
Staat Goede staat
Slaapkamers 4
Badkamers 4
Terras 33m²
Perceelsoppervlakte 2.750m²
Bewoonbare oppervlakte 193m²
Bebouwde oppervlakte 193m²
Aankoop onder verkooprechten Ja wat betreft de grondwaarde
Aankoop onder BTW Ja wat betreft de constructiewaarde
Percentage BTW 21%
Grondwaarde (excl. verkooprechten) Prijs op aanvraag
Constructiewaarde (excl btw) Prijs op aanvraag
Raming aansluitingskosten € 1.210
Jaarhuur (indicatief) € 75.000
Bruto huurrendement 4.25 %

EPC

45 kWh/m²

Wettelijke informatie

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.