Unieke villa met prachtige zichten te koop in Knokke-Heist
Deze knappe villa met 3 slaapkamers bevindt zich in een residentiële wijk te Knokke-Heist. Het unieke uitzicht en zonnig perceel van 1.362m2 zijn slechts enkele van de vele troeven.
|
(Bruto) oppervlaktes
361m²
|
Slaapkamers
3
|
Prijs
€ 1.775.000
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
1999
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
361m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs
€ 1.775.000
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
1999
|
Badkamers
1
|
Uniek en prachtig open zicht op de polders
Rustig gelegen in residentiële wijk
Beschikt over alle hedendaagse technieken
De villa
In een van de meest rustige woonwijken van Knokke-Heist ligt deze luxueuze en energiezuinige villa, verscholen op een perceel van maar liefst 1.362 m². De woning is gebouwd met aandacht voor comfort, duurzaamheid en privacy, en biedt vanuit de leefruimtes een wijds, panoramisch uitzicht over de achterliggende polders. Een unieke combinatie van rust, ruimte en hoogwaardige afwerking –op een steenworp van het strand.
De ligging
De woning is discreet ingeplant in een rustige villawijk, op een zucht van het centrum, de zee en het strand van Knokke-Heist. Een doordachte ligging: residentieel en groen, maar met alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) binnen handbereik. De achterzijde van het perceel grenst aan open landbouwgebied, wat zorgt voor vrij zicht op de polders. Een ideale ligging voor wie houdt van rust en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen.
De leefruimte
De woonkamer is doordacht georiënteerd, lichtrijk dankzij de grote raampartijen en harmonieus verbonden met de omliggende tuin. Zachte tinten, een warme parketvloer en een stijlvolle gashaard creëren een gezellig kader, zonder in te boeten op ruimtegevoel. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijk bureau, perfect voor thuiswerk of als aparte hobbykamer.
De keuken
De lichtrijke gang, langs waar u via grote schuiframen zó het zonovergoten terras op stapt, leidt van de leefruimte via de eetkamer naar de royale leefkeuken: een aangename, open ruimte die baadt in daglicht en volledig is ingericht met maatkasten en hoogwaardige, ingewerkte toestellen, waaronder inductiekookplaten en een oven. Het ruime werkeiland in massieve natuursteen loopt elegant over in een gezellige ontbijthoek, waar u in alle rust en comfort de dag begint. De erker, volledig in glas, biedt een panoramisch zicht op de zuidelijk georiënteerde tuin en de achterliggende velden. Een praktische bijkeuken vervolledigt het geheel en zorgt voor extra opbergruimte.
De slaap- en badkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master met ingebouwde dressing. Elk van de kamers is voorzien van een warme parketvloer. Verder op deze verdieping vindt u de badkamer, die is afgewerkt met een rustgevend kleurenpalet en uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en een geïntegreerde sauna: een persoonlijke wellnessruimte in eigen huis.
De troeven
Naast zijn doordachte indeling en hoge afwerkingsgraad, blinkt deze villa vooral uit in toekomstgerichte energie-efficiëntie. De combinatie van zonnepanelen, een warmtepomp, laadpaal en uitstekende isolatie resulteert in een bijzonder laag energieverbruik. Een ruime garage met automatische poort en een oprit voor meerdere wagens zorgen voor extra comfort. Deze woning is instapklaar, ruim én luxueus, met een ongeëvenaard uitzicht als blijvende bonus.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1999 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Tuin | 925m² |
| Terras | 120m² |
| Perceelsoppervlakte | 1362m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 361m² |
| Bebouwde oppervlakte | 196m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.169 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 6.120 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 145.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 18099458) - A (ID: 7543261) / Perceelscores: C (ID: 0085/02B000) - C (ID: 0085/00B000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
